深圳回迁房买卖骗局(深圳回迁房买卖揭秘：骗局内幕解析)

回迁房成为深圳城市更新过程中热门话题之一，但随之而来的骗局也日益增多。本文将从四个方面对深圳回迁房买卖骗局进行内幕解析，旨在提醒读者注意远离骗局，避免受到损失。

一、虚假房源信息

很多回迁房的交易都是通过中介进行，而一些不法中介会通过虚假信息进行诈骗。在公示栏上公示有房源，实际上并没有，或者只是个假的广告等。当买家手头拥有这些虚假的房源信息时，就会信以为真，最终被骗。

除了虚假信息，还有一种常见的方式是，中介网站会有一些虚假的从业人员身份信息，这些虚假人员会将价格提高十分之一或者更高，并需要收取额外中介费用，这也是一种常见的骗局。

如何避免这种骗局呢？首先需要找到可信赖的中介机构，并进行核实，另外，在线下交易时，要求中介物业公司提供营业执照、房地产经纪人资格证、界面地址、经营执照等，确保其真实性。

二、装修问题

回迁房是政府搬迁的补偿房屋，很多房子本身并没有进行过存在质量问题的装修，有些房主在出售时却将自己家里的问题转嫁到买家身上。很多人在交易时没有注意到这一点，导致买到了房子后成为无妄之灾。

如何解决这一问题呢？买家在签订合同之前要仔细审查装修的细节，并让卖家自行承担需要修缮的责任。同时，实地看房时，要关注水电管线、瓷砖、地板、门窗等细节问题，确保购房不受装修漏洞之苦。

三、隐蔽的费用

在购房过程中，需要缴纳来自普及股及其他成本费用，主要有两种类型：第一个是因为建筑面积、居民身份、地理位置、不动产登记费、物业管理费，买家需要支付的各种费用，而第二个是中介机构收取的服务费等费用。在签订合同的时候，买家需要看到这些费用的清单，否则在最终结算时就可能会产生意想不到的麻烦。

如何解决这一问题呢？在签订合同时一定要仔细查看各项费用，确保清楚、明确，并明确谁支付。尤其是中介机构的服务费，不要被这些故意混淆的费用迷惑了。

四、不合理的上市价格

回迁房上市价格时，可能会被卖家夸大房屋的价格。车位、阳台、建筑面积、楼层、几居室等因素可能会影响价格，但价格过高却是一件非常不公正的事情。这种行为不仅会误导投资者，并且会让他们成为弱势买家。

如何避免这种骗局呢？买家应该向第三方机构进行询价，并且了解市场对房屋的评估标准。同时，不要只看外观，对房屋本身进行全方位的考察。

结论

深圳回迁房买卖骗局应该引起广泛的关注。政府和相关机构需要加强监管，消费者也应该提高自我保护意识，不要轻信不明来源的商家或者中介机构，以免造成不必要的损失。

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