为什么小产权房不能买呢(小产权房为什么不能购买？)

小产权房是指没有取得商品房预售许可证的房屋，在购买小产权房时存在一系列的风险和问题，因此不能购买。本文将从四个方面对小产权房为什么不能购买进行详细阐述。

一、产权不规范

小产权房的产权不是国家法律规定的产权，而是由村委会或个人掌握的产权。这种非正规产权在法律上是无效的，购买小产权房后无法享受正常的产权保护和法律赋予的权益，容易引发房屋产权纠纷。

二、无法享受公共服务

由于小产权房的非法性质，购买者无法享受到正规商品房所应享有的公共服务设施，如学校、医院、公园等。这将严重影响居住的便利性和舒适度，给生活带来不便。

三、价值无保障

小产权房的价值没有保障，其房屋性质非法不合规，在市场上无法流通，也无法正常交易。购买小产权房后，价值可能会大幅下跌，随时面临财产损失的风险。

四、法律风险高

小产权房存在违法建设的问题，购买者面临法律追究的风险。一旦政府依法拆除小产权房，购买者将损失全部投资，同时还要承担法律责任，影响个人信用记录。

结论：综上所述，由于小产权房的产权不规范，无法享受公共服务，价值无保障且存在法律风险，因此不能购买。购买小产权房往往只能带来短暂的低价购房机会，但长期来看，不仅无法得到合法权益保障，还可能面临巨大的风险和损失。对购房者来说，选择合法规范的商品房购买更为可靠和稳妥。

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