小产权房可以交易不(小产权房为何能交易？)-2023东莞小产权房出售

小产权房常常被认为是违法的，那为什么小产权房仍然可以进行交易呢？本文将从四个方面进行阐述。

一、小产权房的定义

小产权房源自1980年代，是指在当时的政策下，由农村居民以几种方式个人或集体以农村土地建房，建成后，可能因众多因素形成超出政策所规定的范围而产生的房屋。虽然这些房屋属于非法建设房屋。

二、小产权房的来源

小产权房通常是利用以前农村规划中剩余的土地资源或城市规划内未得到充分开发的区域来建造的。除此之外，小产权房在一些地方是通过非法手段建造起来的，比如暴力拆迁。这些都是小产权房的来源。

三、小产权房的交易过程

小产权房无法在市场上交易，因为它不属于正规开发商建造的房屋。但是究竟为什么小产权房还是可以进行交易呢？因为小产权房的产权转让实际上是农村土地使用权的转让。在农村财政收入不高的情况下，政府通过这种方式，增加了土地租金和相关税收的收入，因而有些地方政府在一定程度上放宽了小产权房的交易。

四、小产权房交易的影响

小产权房的交易对于社会和政府都有影响。对于社会而言，小产权房虽然价格便宜，但却存在诸多隐患。房产证明不完善，只有土地使用证，产权无法得到保障，房屋也难以借贷。此外，在经济和职业素质较低的地区，小产权房买卖的低价在一定程度上稳住了社会，避免了社会动乱。对于政府而言，小产权房在一定程度上也增加了税收和土地租金收入，并且也能够解决农民的住房问题。