小产权房子更名手续怎么办(小产权房更名手续解析：必须知道的关键信息)

小产权房是指存在土地使用权没有到期或者未办理土地证书的房屋，严格意义上属于无产权，只有使用权。这些房屋在许多城市中被出售给购房者，但是它们的合法地位存在漏洞。因此，这些房屋需要进行更名手续以确保合法性和安全。

正文：

一、什么是小产权房？

小产权房是指存在土地使用权没有到期或者未办理土地证书的房屋，严格意义上属于无产权，只有使用权。小产权问题是城市市民特别是新增市民关注的重点之一。

二、为什么需要小产权房更名手续？

小产权房的法律地位存在漏洞，这些房屋在许多城市中被出售给购房者，但是它们的合法地位存在风险。因此，这些房屋需要进行更名手续以确保合法性和安全。

三、小产权房更名手续的步骤

1. 办理房屋购买合同和发票

房屋的购买合同和发票是更名手续的先决条件。在这个过程中，购房者应该确保合同和发票的真实性。

2. 去国土资源局办理土地证

官方建议购房者要把小产权房进行土地证办理。这是确保房屋合法性的重要步骤。

3. 缴税

购房者需要先把之前未缴的税费清缴掉，然后缴纳房屋财产税，才能申请更名手续。

4. 提交相关材料

在上述步骤完成后，购房者需要向住房城乡建设部门提供购房合同、土地证书、身份证等相关材料，以申请更名手续。

5. 审核和办理

材料提交后，住房城乡建设部门会进行审核。如符合规定，就可以办理更名手续。

四、小产权房更名手续注意事项

1.合同和发票真实有效

购买合同和发票是小产权房更名手续的重要条件之一，必须真实且有效。

2.保证税费缴纳

在更名手续之前，购房者必须先缴清过去未缴的税费，并申请房屋财产税。

3.办理前需审慎考虑

在决定是否要进行更名手续之前，购房者需要先了解相关法律法规和手续，审核和考虑是否有必要进行此项手续。

五、结论：

小产权房更名手续不容忽视。只有按规定办理，才能保障小产权房合法性和安全性，避免相应的风险。购房者在决定是否进行更名手续时需要仔细考虑其重要性，确保进行更名手续是必要的。

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