小产权房开始办房产证了(如何办理小产权房房产证？)

小产权房是指建设单位未按规定办理用地手续，未获得国有土地使用权，建造的房屋，属于非法建筑，拥有人只能享有房屋的居住权，不具有产权。而申请小产权房的房产证，是将居住权转化为产权的重要方式之一。本文将从以下4个方面详细阐述如何办理小产权房房产证。

一、购房凭证

首先，在购买小产权房后，需要保存好相关购房凭证，例如房屋的买卖合同、协议、收据等，这些凭证是申请小产权房房产证的必要条件之一。在购房凭证方面，购房者需要注意以下几点：

1、购房凭证应该明确显示购房者的姓名、房屋的坐落位置、房屋的购买价格等重要信息；

2、购房凭证应该与购房者的身份证信息一致，避免信息出现错误或者不相符；

3、所有购房凭证应该保留原件和复印件，以备后续准备办理小产权房房产证。

二、居住证明

第二步需要提供的是居住证明。在办理小产权房房产证之前，需要提供一份居住证明，证明购房人以及其家庭成员实际居住在该房屋内。居住证明的主要内容包括以下几个方面：

1、购房者的户口本或身份证；

2、社区居民委员会、街道办事处、物业服务中心等在证明书上签字盖章的证明；

3、自己拍摄的照片，证明自己确实居住在该房子内。

三、土地证明

第三步需要提供的是土地证明。在办理小产权房房产证之前，需要提供一份土地证明，证明该房屋所在地的用地情况，以及所用的土地是否为违法占用。土地证明可以从以下几方面入手：

1、房屋所在地的城市规划局提供该地块土地使用的证明；

2、街道办事处提供该房屋所在地的用地情况的核实信；

3、自己需要到土地管理局去查询基本状态信 息，确定所购买房源是否有土地使用权。

四、收集相关资料

第四步需要收集相关资料。在办理小产权房房产证的过程中，需要收集与房屋有关的一系列资料，以便更方便有效地进行申请，这些资料包括：

1、房屋的详细信息，房屋的地址、面积、结构、使用情况等；

2、购房人及其家庭成员的身份证复印件、户籍证明等；

3、各种证明材料，房屋的权属证明、交通部门的车牌号等。

总结：

办理小产权房房产证的过程并不复杂，主要是需要房屋的购房凭证、居住证明、土地证明及其他相关资料。同时，购房人需要注意保存好购房凭证及证明材料，方便在后续办理过程中使用。通过以上4个方面的办理，可以顺利地将小产权房的居住权转化为产权，进一步保障购房人的合法权益。

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