小产权房能转大产权吗(小产权房转大产权，你不能错过的关键信息)-2023东莞小产权房出售

小产权房转大产权是当前房产市场上比较热门的话题，但是在这个过程中，一些关键信息是不能够被忽视的。本文将从四个方面来详细阐述关于小产权房转大产权的关键信息，为读者提供一定的指引。

一、小产权房与大产权房的区别

1、小产权房是指未经批准、违规建造、未经验收的住宅房屋，面积一般较小，具体规定视不同城市的政策而定，一般是指房屋建筑面积少于70平方米的自建房屋。而对于大产权房，则是指依法批准、符合建设工程质量标准，合法、合规的住宅房屋，产权证明齐全，享有主体完全所有权的房屋。

2、小产权房在房产转手时需要进行过户手续，可是根据政策的规定，过户后的土地使用权、房屋产权仍属于“小产权房”，即“限定”的产权，而大产权房则属于“非限定”的产权。

3、小产权房的转让和交易一般比较麻烦，因为在转让的时候，需要对房屋进行核实，并且需要了解规划局、国土部门的政策情况。而大产权房由于具有完全所有权，因此转让和交易相对来说较为容易。

二、小产权房转大产权的前提条件

1、针对不同城市的政策可能存在差异，一般情况下转为大产权需要满足以下条件：房屋建造时间已满5年以上，房屋建筑面积不超过140平方米；房屋已达到房屋本体完好或近似新建的状态，符合建设工程质量标准；房屋所在地的土地已完成准确、精细的测量，具备土地证和房屋产权证，且房屋所在地已经有规划建设用地的详细规划。

2、需要提供有关政府部门的相关规定、加装电梯验收合格单、房屋完税证明、环保验收合格证、消防验收合格证。

3、需要缴纳相关税费，包括个人所得税、土地增值税、工本费等等。