怎样买小产权房不会被坑(如何避免被坑：小产权房购买攻略)

在购买小产权房时，需要注意许多问题以避免被坑。本文将从四个方面详细阐述如何避免被坑：小产权房购买攻略，引导读者了解小产权房的背景信息，避免受骗。

一、认清小产权房的性质

首先，小产权房的物业权证明上注明产权时间少于70年，属于没有完全产权的商品房。因此，购买前需要仔细核实产权证信息，以免被虚假宣传所误导。

其次，对于小产权房的质量问题，消费者们应该仔细研究开发商的背景、信誉等信息，并咨询业内专业人士的意见，以此规避质量问题所带来的风险。

最后，购房者还需要留意小产权房涉及的税费问题，包括契税、增值税、土地出让金等。仔细了解这些税费信息，可以避免因不了解税费情况而在后期交房时承担意外费用。

二、了解小产权房的选择标准

在购买小产权房之前，购房者还需了解如何挑选适合自己的小产权房。与普通商品房不同，小产权房的质量问题、产品型号、价格等问题都需要认真考虑，才能避免买到内外不符、性价比不高的房产。

在小产权房的选择中，购房者可以参考以下标准：首先，房屋的地理位置。小产权房所处区域的发展前景、交通便利性都是购房者需要重视的因素。其次，购房者需要挑选具有良好地产开发商的小产权房，提前了解该开发商的口碑和信誉，从而避免过于冒险的购房风险。

三、避免被小产权房推销员忽悠

小产权房销售推销员曾经有过种种不良推销手段，例如收取高额定金、假承诺、隐瞒事实等。针对这些问题，购房者应该找到正规的小产权房购房平台，认真阅读合同条款，切勿轻信推销员言辞，杜绝虚假宣传的影响。

此外，购房者在购房前也可以请律师或专家对于购房所遇到的问题进行意见和建议的咨询。通过这些途径，购房者可以更好控制购房风险。

四、确保购房合同的规范

购房合同是购房者与房产开发商之间的权益分配协议，需要规定的内容包括产权、质量、退房、赔偿等规定的条款。在签订购房合同前，购房者应该认真把握好合同的内容，并要求开发商明确产权交接、质量保证等方面的问题，避免事后维权困难。

五、总结：

在购买小产权房时，购房者应该了解小产权房的性质，根据自己的情况选择适合自己的小产权房。此外，还需要避免被推销员忽悠，确保购房合同规范。在购房过程中，合理看待风险，综合考虑各种因素，一定要进行理性、清醒的购房决策。以上是本文为大家总结的购买小产权房的攻略，希望能够对大家有所帮助。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/fengshui/145076.html