深圳小产权房值得买吗现在(深圳小产权房：值不值得买？)

深圳小产权房一直以来备受争议，有人认为价格便宜且购买门槛低，是一种投资机会；而有人则担忧小产权房存在法律风险和质量问题。本文将从法律、价格、使用权和投资回报四个方面对深圳小产权房的值得购买性进行详细探讨。

一、法律风险

深圳小产权房存在法律风险是不可否认的，主要表现在产权归属不明、土地性质不明确、房屋权属难以确权等方面。这意味着购买小产权房存在着产权纠纷的风险，购房者可能会遇到补交款项或房屋被拆迁的情况。因此，购房者在购买前务必要仔细核实相关法律手续。

二、价格优势

相对于深圳的商品房，小产权房的价格更为便宜。深圳商品房价格居高不下，对于普通购房者而言，难以承受。而小产权房价格较低，是一种经济实惠的选择。尤其对于经济条件相对较为有限的人群来说，购买小产权房是一种实现安居梦的方式。

三、使用权限制

深圳小产权房的使用权受到限制，购房者无法将房屋进行出租、出售等行为。此外，小产权房大多位于城中村或是地段偏远的地方，配套设施不完善，日常生活可能存在不便之处。因此，购买小产权房的人需要充分考虑自己的使用需求和生活便利性。

四、投资回报

小产权房的投资回报是购房者关注的一个重要指标。深圳的小产权房有着较高的租金收益，尤其对于投资置业来说，租金回报率相对较高。然而，小产权房的增值潜力相对较低，一旦市场发生变动，出售困难且折价幅度较大。因此，购房者在考虑投资时需要综合考虑风险和回报。

结论：

深圳小产权房的值得购买与否是一个复杂的问题，需要结合个人经济状况、使用需求和投资意愿进行综合考量。对于寻求便宜住房和稳定租金回报的购房者来说，深圳小产权房可能是一种合适的选择。然而，在购买前务必要了解法律风险，并进行充分的市场调研和资金预算。同时，政府应加强监管，确保小产权房交易的合法性和规范性。

这篇文章总结了深圳小产权房的法律风险、价格优势、使用权限制和投资回报等方面的情况，并对购买者提供了综合的建议和指导。通过仔细研究和权衡各种因素，购房者将能够做出明智的决策，以符合自身的需求和经济实力。

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