在深圳买回迁房也要购房条件吗(深圳回迁房购房条件详解)

本文介绍深圳回迁房购房条件详解，包括四个方面的文字阐述，帮助读者了解深圳回迁房的购房条件，方便更多购房者的购房决策。

一、回迁房的定义

1、回迁房是指原位拆迁或移迁拆迁人员享有的，由政府在拆迁或移迁区域内或城市周边新建或改建的住房，也包括通过回迁房决定书回迁到深圳市内的拆迁户。

2、回迁房属于安置房，在深圳市内有很多小区专供拆迁户回迁居住，算作一种社会福利。购买回迁房需要满足一定条件。

3、回迁房又分为三种：一种是有房一套的，一种是有房多套的，还有一种是无房家庭的。

二、回迁房购房条件

1、购房者需要是原拆迁人员或其家庭成员，同时应当取得拆迁房分配的权利证书；

2、购房者必须在本市连续社保缴纳时间不低于三年，或连续缴交个人所得税满三年，且购房者必须在本市住房公积金管理中心缴存住房公积金满三年；

3、购房人或其直系亲属在深圳市范围内无自有住房，包括在单位拥有使用权、集体企事业单位安排使用、共有使用等各种形式的住房；

4、家庭收入不超过深圳市人均可支配收入的两倍以上；

5、购房者必须无被法院执行记录、无违法犯罪记录；

以上条件都需要同时满足才可以购买回迁房。

三、回迁房的价值

1、回迁房位于深圳市区，交通、卫生、教育等配套齐全，居住环境较好；

2、回迁房的价格较为稳定，不受市场波动影响；

3、回迁房的面积较大，部分房源还自带车库；

4、回迁房享有政府补贴，购房者只需要交纳实际房价的30%左右的首付款。

四、回迁房购房流程

1、购房者须到深圳市房产登记中心办理产权证登记手续，并支付相关登记税费；

2、购房者需在领取产权证后7日内到银行支付购房尾款，取得房屋交付标志、取得原所在房屋产权证件及其他相关证件；

3、购房者携带各种证件到相关银行完成贷款手续并支付贷款首期；

4、购房者完成以上步骤即可正式拥有回迁房的产权，成为其合法的房产业主。

五、总结

本文对深圳回迁房的购房条件做了详细的阐述，回迁房可以算是一种社会福利，购买回迁房需要满足一定条件。回迁房除了地理位置优越、环境舒适、面积大等优点外，其价值比市场上的房源更为稳定，因此在深圳购房者中非常受欢迎。购房者必须了解深圳回迁房购房流动，确保房产交易的顺利完成。

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