小产权房的优缺点(小产权房的优缺点：如何选择合适的住房？)

随着城市人口的增加和土地资源的缺乏，小产权房成为了一种被越来越多人重视的房产形式。本文将从四个方面介绍小产权房的优缺点，并提供如何选择合适的住房的建议。

一、小产权房的优点

1、价格相对较低。小产权房作为商品房的一种，其取得途径相对比较特殊，因此它的价格相对于其他房产形式来说较低。

2、产权明确。虽然小产权房不存在国家法律法规规定的产权形式，但是在实践中，小产权房的产权归属相对明确，可以通过各种方式进行转移和交易。

3、入手门槛低。小产权房适合于一些经济租房、集体宿舍等形式无法满足人们基本住房需求的人群，这些人群很难负担更高的房价。

二、小产权房的缺点

1、权利保障度低。小产权房的产权归属不被法律保障，存在很大的法律风险，一旦产生纠纷很难通过法律途径进行维护。

2、交通、教育等配套设施不完善。小产权房在建设之初往往缺乏完善的规划，因此很难获得周边配套设施的优势。

3、难以获得贷款。因为小产权房不属于“房屋产权证”管辖范围，银行无法给予相应的抵押贷款，给购房者带来了一定的困扰。

三、如何选择合适的小产权房

1、选择有抵押记录的房屋。虽然小产权房的产权归属不被法律保障，但是如果房屋有相关的抵押记录，就相对可以说明该房屋的权利归属相对明确，风险相对较小。

2、了解周边配套设施。购买小产权房时一定要了解周边的交通、教育设施是否完善，这将对日常生活和未来的增值带来很大的影响。

3、请专业人士进行评估。选择小产权房需要谨慎，需要请专业人士进行评估，了解该房屋的实际价值和状况，避免买到价值低于购买价的房屋。

四、小结

小产权房作为一种住房形式，虽然具有价格低、入手门槛低等优点，但是其权利保障度低、配套设施不完善等缺点也不能忽视。购买小产权房需要认真评估，选择符合自身需求的房屋。

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