法院能查到小产权房吗知乎(如何查找小产权房？法院有管辖权限吗？)

小产权房是指没有完成所有房地产权证书手续，且土地使用权是村委会或农村集体所有的房产。在购买小产权房时，消费者需要了解如何查找小产权房，以及法院是否有管辖权限。

一、如何查找小产权房？

1、了解当地的人口变动情况。小产权房往往分布在市区的老旧小区，因此了解当地的人口变动情况是非常重要的。如果人口外流较多，那么小产权房的数量就会相对较多。

2、寻找房产信息中介。寻找房产信息中介可以帮助消费者节省时间和精力，同时避免与不法中介合作，造成经济损失。

3、通过亲友朋友推荐。亲朋好友是最信赖的推荐人，因此通过朋友介绍可以找到价格合理的小产权房。

二、小产权房的法律地位

小产权房的法律地位目前仍然存在争议。法律上对小产权房的界定并不统一，不同地区对小产权房的定义也有所不同。在购买小产权房时，消费者必须要了解当地法律法规对小产权房的界定，避免自己的权益受到侵害。

三、法院对小产权房的管辖权限

目前，法院对小产权房的管辖权存在争议。有一些法院认为，小产权房的产权登记不合法，不能通过诉讼来解决问题。其他一些法院则认为小产权房具有一定的合法性，可以通过诉讼来解决争议。

因此，在购买小产权房时，消费者需要注意是否存在产权纠纷。如果出现问题，消费者应该及时咨询专业律师，了解自己的权益和应对策略。

四、小产权房的购买注意事项

1、了解土地、房产证情况。消费者在购买小产权房时，需要仔细核对土地、房产证是否齐全。如果土地、房产证不全，那么消费者在将来的使用和维权方面将受到很大的影响。

2、注意小产权房的使用期限。小产权房的使用期限通常为20年或30年，因此消费者需要在购买前了解小产权房的使用期限，以免将来产生使用权纠纷。

3、留意周边环境和设施条件。消费者在购买小产权房时，需要考虑周边的环境和设施条件，比如公交、学校、医院等。留意周边的设施条件，可以提高日常生活的便捷度。

五、总结：

小产权房的购买需要谨慎，消费者需要了解如何查找小产权房，以及法院是否有管辖权限。同时，在购买小产权房时，需要注意土地、房产证情况、小产权房的使用期限，以及周边环境和设施条件等细节。

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