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2020-09-22 185

等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的

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全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。当然，若只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率

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1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。 2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。 商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业

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商业贷款转成公积金贷款，贷款人应同时符合下列7个条件： 1.符合本市住房公积金贷款申请条件; 2.贷款人必须是原住房贷款的借款人或妻子; 3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷

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根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式

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大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还

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个人公积金贷款最多可以贷公积金月缴额的250倍。一.住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。二.住房公积金办理流程： 贷款

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申请调整月还款额度必须具备的相关条件:1、借款人需要正常还款两年以上;2、申请调整月还款额度时你的贷款帐户无逾期。借款人申请调整的月还款额度,应当在约定还款日前申请,相关程序的办理流程:1、借款人持借款合同还有身份证原件至贷款所在地住房公积金服务大

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不论公积金还是商业贷款，等额本金与等额本息还款的差异都是： 等额本金还款，每期还款额不一样，其中各期本金相等，利息不想等，第一期最大，最后一期最

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公积金贷款还款方式有以下三种：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法：从公积金

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你好,等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本金还款方式":是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利

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开发商有欺诈行为的，可以请求解除合同并双倍赔偿。协商不成的，可以委托律师向法院提起诉讼。

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二手房银行按揭贷款流程？ 1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料，有一些房子可能还会需要相应的评估公司对房子进行价格评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。 2、审核通过后，签订贷款协议。按揭服务公司会

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贷款的担保费是担保公司收取的费用。要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。注意事项：1、向银行提

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商业贷款现行基准利率为6.55，公积金为4.5。纯商业贷款可以打八五折。根据银行的细则，公积金不贴现，组合贷款的商业贷款部分不享受利率贴现。

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第一套打九五折~第二套高1.1倍，还有很多钱

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房贷利率如下：333，601。首套住房商业抵押贷款利率：目前首套住房商业贷款利率通常约为央行同期贷款基准利率的1.1至1.2倍。按照目前4.90%的基准利率，首套住房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%。大多数银行抵押贷款利率在这个范围内波动。2.商业贷

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在中国银行申请个人一手住房商业贷款，人民币个人一手住房贷款按中国人民银行规定的同档次住房贷款利率执行。贷款期限不足一年的，遇法定利率调整仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，法定利率调整的，按照贷款合同约定的利率调整相关细则，在下一个时

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购房抵押贷款按以下标准提前支付利息。提前还房贷的，事后不还利息；提前部分偿还的，将重新计算剩余贷款利息，但提前还款需支付约1%的违约金(或手续费)；提前还款需要交手续费吗？交通银行提前还款不收取手续费，工行需要收取2-3个月的利息作为手续费，其他

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按照现在的银行基准利率为：银行贷款基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%

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基准利率为6.55%，上调10%可以贷款10年，上调后为7.205%