小产权房原房主怎么收回房屋(小产权房原房主如何收回房屋)-2023东莞小产权房出售

本文旨在介绍小产权房原房主如何收回房屋的方法和途径。首先，通过引出读者的兴趣并提供背景信息，概述了小产权房的概念和问题的现状。

正文：

一、购买未签合同房屋

1、了解小产权房市场

小产权房是指没有经过国家法定程序审批的房屋，存在一定法律风险。原房主可以通过购买未签合同房屋的方式收回房屋。

2、寻找合适的房源

通过房产中介、房产网站、小区内部人士等渠道，寻找合适的未签合同房屋。注意查看房屋的产权证明和相关手续，确保房屋真实存在。

3、签订合同收购

与房屋主人协商并签订正式购房合同，确保合同的合法性和有效性。在协商过程中，可以通过支付适当的补偿金等方式争取对方的配合。

二、通过法律途径维权

1、咨询法律专业人士

咨询律师或法律专业人士，了解小产权房收回房屋的法律依据和程序。他们可以帮助原房主通过法律途径维权，维护自己的合法权益。

2、收集证据

收集与小产权房有关的证据，包括购房合同、房屋登记证明、交易记录等文件。这些证据将在法律程序中起到关键作用。

3、提起诉讼

根据法律规定，原房主可以向法院提起诉讼，要求收回房屋和维护自己的权益。在诉讼过程中，原房主需要提供充分的证据支持自己的主张。

三、和解和协商解决

1、了解对方诉求

与现居住者或开发商进行沟通，了解对方的诉求和意愿。通过了解对方的诉求，可以寻找到解决问题的共同点。

2、达成和解协议

在了解对方诉求的基础上，双方可以通过协商达成和解协议。协议内容可以包括双方的权益保障、补偿方案等。

3、合法程序实施

在达成和解协议后，按照协议内容进行房屋交接和补偿的手续。确保整个过程合法合规，避免纠纷的进一步发展。

四、获取政府支持

1、向相关部门申诉

原房主可以向相关政府部门申诉，如住房和城乡建设部门、房屋产权部门等，寻求政府支持和帮助。

2、协助调解

政府部门可以通过调解机构，协助双方进行和解和协商。利用政府的资源和力量，可以更有力地解决问题。

3、监督执行

政府部门可以对和解协议进行监督和执行，确保双方按照协议履行义务。如有违反协议的情况，政府可以采取相应的措施进行处罚。

结论：小产权房原房主收回房屋有多种方法和途径，包括购买未签合同房屋、通过法律途径维权、和解和协商解决以及获取政府支持等。原房主可以根据实际情况选择合适的方法，维护自己的权益。同时，政府也应积极参与和支持小产权房问题的解决，加强监管和管理，保障市民的合法权益。只有通过综合的措施和合作，才能有效解决小产权房问题，实现房屋权益的保护和社会稳定的目标。

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