小产权房子能继承么(小产权房能否继承？)

小产权房是指未经政府批准，私自盖房的违建，其产权不受法律保护。在这样的情况下，能否继承小产权房成了不少业主关心的问题。本文将从政策、法律、司法实践和风险四个方面，详细阐述小产权房的继承问题。

一、政策：小产权房能否正常继承

小产权房通常没有官方的产权证明，又没有按照规定购买土地使用权和缴纳相关税费，因此不具备合法性。目前政府没有对小产权房继承的相关政策，继承人也无法承认、合法继承或办理相关手续。

尽管如此，政府并不鼓励拆迁小产权房，并向其提供了正常的水电气服务等基础设施。因此，一些小产权房业主依然希望能够以某种方式合法继承。

二、法律：小产权房继承与民法关系

根据《中华人民共和国民法通则》规定，违反法律、法规及国家禁止性规定，取得的财产是非法的，不得进行转让、抵押、质押、赠与、继承和遗赠等行为。因此，小产权房的房屋财产是非法的，无法进行正常继承。

但是，如果小产权房曾经被登记在房屋登记机构，并且有过税票、收据等房屋交易记录，可能被认为具有民事法律效力，业主可能根据相关条款办理继承手续。

三、司法实践：小产权房继承案例及处理方式

在实际继承中，小产权房仍然存在继承问题。司法实践中出现了一些继承案例。

比如，根据某位小产权房业主表述，其通过法律途径，将房屋转移到了配偶名下，实现合法继承。同时，一些法院也曾经判决小产权房业主依据遗嘱或民事诉讼，继承房屋。

四、风险：小产权房继承的法律风险与保障

小产权房继承存在很多风险，如合同风险、诉讼风险、财产风险等。在继承前，建议业主先了解基本法律法规，并咨询相关的律师，以减少继承过程中可能遇到的风险。

同时，为了保护自身利益，小产权房业主可以选择通过拍卖、转让等方式，将房屋变为自己名下的产权房。这样做虽然需要支付相关税费和手续费，但可以让业主在继承、转让等过程中更具有合法性保障。

五、总结：

小产权房继承是一个复杂的问题，需要从政策、法律、司法实践和风险等多个方面进行思考。尽管小产权房的继承不被法律和政策所保护，但实际上许多业主仍希望能够以某种方式合法继承。为了保护自身权益，业主需要了解相关的法律法规，积极寻求律师的建议，并采取相应的措施，确保自己的继承过程更具有法律保障。

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