小产权房子能过户吗(小产权房能否过户？你需要知道的所有关于小产权房过户的事项！)

本文介绍小产权房能否过户以及你需要知道的所有关于小产权房过户的事项。在这篇文章中，我们将从四个方面进行详细阐述：小产权房可以过户吗？小产权房过户的条件是什么？小产权房如何过户？小产权房过户需要注意什么？

一、小产权房可以过户吗？

小产权房是指房屋产权证上的土地使用权期限小于70年的房屋。虽然小产权房不能像商品房一样流通自由，但在特定的条件下，小产权房是可以过户的。如果购买小产权房时已经签订了合同并登记在房屋产权证上，房屋是可以过户的。但是需要注意的是，小产权房的流转是严格禁止的，除非满足以下条件：

1、业主本人是因病、异地工作、赡养老人、子女转学等特殊原因需要出售住房的，经过居委会审核同意后，可以转让住房；

2、业主本人已经住满五年，但因离职、退休、家庭收支变化等原因无法继续居住的，可以转让住房；

3、业主本人符合其他相关政策规定，需要转让住房的，可以申请转让。

二、小产权房过户的条件是什么？

如果业主满足上述条件，并希望将小产权房进行过户，则需要满足以下三个条件：

1、小产权房产权证上的土地使用年限未到期；

2、小产权房房屋建筑面积符合有关规定；

3、小产权房的买卖双方均为符合规定的个人。

三、小产权房如何过户？

小产权房过户需要的材料和程序与商品房过户类似，但也存在一些不同。具体流程如下：

1、双方当事人需到当地房产局办理过户手续，办理前应检查准备好有关材料；

2、双方当事人准备好如下材料：身份证、户口簿、合同、产权证、房产发票、各项税费缴付证明、结婚证（无需同意离婚的不需要）等；

3、完成相关手续并缴纳税费后即可办理过户手续。

四、小产权房过户需要注意什么？

在办理小产权房过户手续时，需要特别注意以下几点：

1、资料准备要充分，在办理过户手续前要核对好资料，保证一切顺利进行；

2、检查产权证和房屋的实际情况是否一致，确保权属归属清晰明了；

3、贷款还未还清的，需要提前与银行协商，办理相关手续；

4、申请办理过户手续时，要确认所有税费已经缴清，否则将不能办理；

5、过户手续必须由卖方和买方在场，经过双方签名确认。

五、总结：

小产权房虽然不能实现自由交易，但如果满足特定条件，可以进行过户。要办理小产权房过户手续，必须按照相关法律法规操作，预备好所有必要的材料。在过户过程中，要保持耐心，确保所有手续齐全，以免出现纠纷。

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