小产权房能办房产证吗(小产权房能否取得房产证？一文带你揭秘)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指在城乡规划中规定的面积、高度、容积率等方面不符合国家标准的建筑。本文将从法律法规、政策、物业管理、市场情况等方面，为大家详细解答小产权房能否取得房产证的问题。

一、法律法规

小产权房的法律地位一直是个疑问，因为没有一个明确的法律文件对其进行规定。实际上，它们是一种违规建筑，如果没有经过合规审批，是不能取得房产证的。但是，不同地区和政府之间对小产权房的政策执行不一，有些地方政府会为小产权房提供一些政策扶持。在这种情况下，业主便有可能通过相关手续获得房产证。

总之，小产权房能否取得房产证，要看当地政府和有关部门出台的规定了。

二、政策

在政策方面，有些城市政府出台了小产权房的政策，其中包括户口和补贴搬迁等。比如，像广州、深圳等地政府出台了小产权房的补贴和免费公租房的计划，符合要求的业主可以申请到相关的房屋保障。然而在另外一些城市，政府对小产权房依然禁止办理房屋产权证和其他合法权利的证明。

三、物业管理

小产权房位于许多城市的‘城中村’、迁建房等地方，由于其建造乱序，可以存在安全隐患、卫生防疫、管理问题等一系列问题。因此，有些业主想要将小产权房转为合法房屋，必须经过改造、升级和整修，同时要满足当地政府和相关部门的审批要求，符合建筑规范后，才有可能取得房产证和其他合法权利的证明。

四、市场情况

小产权房和“大产权房”在市场上，价格差别很大。尤其是在一些“限购”的城市，由于“大产权房”的供不应求，“小产权房”成为了一些市民买房的选择，但是由于其无法办理产权证，许多购房者望而却步。在这种情况下，一些有意购买小产权房的人，为了保障自己的利益还是要谨慎选择，尽量在购买时了解地方政府和相关部门的规定，避免出现购房后无法获得产权等法律和财产权利问题。

五、总结

对于小产权房能否取得房产证这一问题，本文从法律法规、政策、物业管理和市场情况四个方面作了详细的解析。对于购买小产权房的业主来说，在购买前要对当地政府和相关部门的规定有了解，并考虑到后期的改造与审核问题，才能在购房中避免风险。同时，对于地方政府来说，对于小产权房还需出台一个较为明确的统一规定，以保障普通购房者的权益。