我买了小产权房想卖掉(小产权房想卖掉？快看这里的处理方法！)

近年来，小产权房成为了众多购房者的选择，但由于其不具备产权证，想卖掉小产权房需要注意一些问题。本文从四个方面详细阐述了小产权房想卖掉的处理方法。

一、了解小产权房的归属

小产权房一般是指在建设改造前没有经过正规的规划、审批手续，没有法定的用地性质和规划用途的房屋。因此，在想要卖掉小产权房之前，首先需要了解该房屋的归属情况，是否存在纠纷和争议，以便在出售时避免不必要的风险。

二、加强法律意识，注重合同约定

针对小产权房的特殊性，卖家和买家在签订合同时必须注重合同约定。卖家需要在合同中明确约定房屋状况、权属情况、产权是否清晰、土地是否存在纠纷等信息。而买家在签订合同时，需要认真核实房屋的所有权清晰性，确保交易合法合规。

三、选择靠谱的中介公司

在选择中介公司的时候，需要注重其信誉和实力。选择一家有丰富经验和高度专业化的中介公司，可以在协助卖家卖掉房屋的同时，也可以提供买家足够的信息和服务，避免在交易过程中出现意外。

四、寻找合适的买家

针对小产权房的非正规性，卖家需要在寻找买家时秉持慎重态度，选择品质高、身份可靠的买家。尽可能多地收集买家信息，进行背景排查，确定对方的资质以及购房资金是否合法来源，并采取多种方式进行核实。

五、总结：

小产权房作为一种特殊的房产类型，想要顺利卖掉需要了解地产法规、选择靠谱中介公司、与买家进行充分沟通、选择合适的时机等。如果无法保证产权证的清晰性，还可以选择向其他实力较大的房企卖掉，避免因房产产生的纠纷和风险。

本文引自深圳小产权房网www.fang558.com

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