深圳人才房是全部产权吗(深圳人才房产权问题再探讨)

本文主要探讨深圳人才房产权的问题。深圳一直是人才集聚地，为了吸引更多的优秀人才前来发展，政府推出了人才购房政策，但是这一政策也引起了一些争议。本文将从四个方面对深圳人才房产权问题做详细的阐述，探讨人才房产权的现状和问题，帮助读者更好地了解并思考这一话题。

一、人才购房政策的背景

1、深圳人才购房政策的实施

2009年，深圳市政府发布了《关于加快引进和培养深圳市高层次人才的若干政策措施的通知》，其中包括人才购房政策。这一政策适用于博士、博士后、海外高层次人才等优秀人才。

2、政策的出发点

政策出发点是为了缓解深圳的住房供需矛盾，同时也是为了吸引更多的优秀人才前来深圳发展，提高深圳的科技创新水平。

3、政策的优惠内容

政策包括优先选房、购房补贴等具体措施。

二、目前的人才房产权现状

1、人才房产权被限制

故障纠纷：因为购买人才房产的产权证明中有不少限制房屋流动，只能出售或转让给第三代血亲，而且这份产权证明到底是什么、怎样确保其效力却没有明确的规定。

2、人才房产权难以转移

人才房产权不能自由转让，只能出售给第三代血亲，而且出售的价格受到严格控制。

3、人才房产权存在不确定性

政策变化可能会对人才房产权产生很大的影响，例如政策变化导致废除人才房产权，那么之前购买的人才房产权是否还有意义？

三、深圳人才房产权问题的影响

1、房价的上涨

人才购房政策使得一部分人才可以优先抢购房产，这很有可能导致房价的上涨。

2、市场不公平

人才购房政策给予了一部分人才购房的优惠，但是另一些人可能因为没有享受这个政策而感觉市场不公平。

3、劣质房屋的出现

一些房屋买家或房屋中介可能会利用人才购房政策，将非人才购房的房源转变成人才房产，导致劣质房屋的出现。

四、人才房产权的未来发展

1、制定更加完善的规定

政府需要制定更加完善的规定，明确人才房产权的定义、产权转让、流动等方面，解决人才购房政策所带来的问题。

2、加强人才房产权的保障

政府需要加强人才房产权的保障，保证人才购房政策的公平性和有效性。

3、优化市场环境

政府需要优化市场环境，采取积极的调控措施，防止房价上涨，保证房屋质量。

五、总结：

本文探讨了深圳人才房产权的问题，分析了人才购房政策的背景、现状、影响和未来发展方向。尽管人才购房政策有其合理性，但是在实践中还存在不少问题，需要政府加以解决，同时，我们也需要认真思考如何更好地平衡公共利益和个人利益，让人才政策发挥更大的效用。

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