深圳什么样的小产权房可以买(深圳小产权房购买指南)

本文主要介绍深圳小产权房的购买指南，解答了读者比较关心的问题。我们从以下四个方面进行详细的阐述，包括小产权房的定义及特点、购买方式、购买注意事项、以及小产权房的投资价值。

一、小产权房的定义及特点

1、小产权房是指建造在城市发展较早的城中村、行政村、老旧小区等地区的房屋，产权非国有、集体所有，而是属于个人或企业所有。

2、小产权房的产权年限一般为20-70年，且不具备土地、房产证，不享受国有土地使用权及保障，不能参加商品房销售。

3、小产权房的面积较小，一般在60平米以下，因此价格相较于商品房更为便宜，而且价格日渐上涨，成为近年来投资的热点。

二、购买方式

1、线上购买：通过深圳小产权房网等渠道查找房源，预约参观房屋后联系业主进行线上交易。

2、线下购买：深圳各大房产中介公司、产权交易中心等均提供小产权房的买卖服务。通过线下咨询，规范买卖，确保交易安全。

三、购买注意事项

1、查验产权：购买前要仔细查验产权证书是否真实有效，产权人是否与卖家一致，产权有无继承纠纷等情况。

2、了解产权年限：购房者要明确小产权房的产权年限，确保自己购得的是有保障的产权。

3、考虑入住条件：购买小产权房时要考虑入住的条件，如周边是否有便利设施、交通是否方便等。

四、小产权房的投资价值

1、小产权房的价格相较于商品房更为便宜，但是可能存在的产权问题需要购买者仔细考虑。

2、小产权房的价格上涨空间较大，具有较高的投资价值。但是需要购买者考虑产权年限及是否符合自己的投资计划。

3、投资小产权房需要了解市场行情、法律政策等方面的信息，同时注意风险及收益的平衡，选择有保障的产权房进行投资。

五、总结

深圳小产权房作为一种非常特殊的产权方式，需要购买者在购房过程中仔细考虑，查验产权、了解产权年限、考虑条件等，才能保证购买的房屋产权真实有效，符合自己的购房需求。同时，小产权房的投资价值也需要购买者慎重考虑，选择适合自己的投资方式。

本文地址:http://www.szxcq189.com/maifanggushi/150166.html