小产权房可以住一辈子吗(小产权房居住持久性问题分析)

小产权房居住持久性问题正在引起人们的关注。小产权房虽然有一定的经济优势，但在法律上的地位却存在较大争议。本文将从四个方面进行分析，探讨小产权房的居住持久性问题。

一、小产权房的定义

小产权房是指在宅基地上，未经法定程序，未经有关主管部门批准，依法属于未利用集体建设用地的建筑物或未按照规定程序办理不动产权证的房屋，属于无证房。因其在法律上存在争议，居住持久性受到质疑。

二、小产权房的产生原因

小产权房的产生原因，主要是由于城市化进程过程中，政府在土地分配和管理方面存在不足，且一些村民抱有投机心态，在没有土地使用权证的情况下，私自建造房屋。同时，受到地方政府、房地产开发商、黑中介等多重利益的纠缠，小产权房居住持久性问题愈发复杂化。

三、小产权房的居住风险

小产权房缺乏不动产权证，属于无名房，没有产权保障，风险较高。另外，小产权房房龄较久，建筑质量不尽如人意，有可能出现安全隐患。

四、小产权房的法律风险

小产权房的法律地位争议较大，因此存在着很大的法律风险。政府在土地征用和补偿方面，往往将小产权房作为被占用的建筑，不予补偿，但是居民却认为自己购房费用和房屋改建的成本应该得到回报，存在很大的法律纠纷。

结论：

小产权房的居住持久性问题需要得到重视，需要政府加强对小产权房的规范管理，给居民提供更加完善的产权保障，化解潜在的居住风险和法律风险。同时，需要加强对小产权房买卖中介的监管和打击，整顿市场秩序。

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