小产权房可以给子女吗(小产权房能否转让给子女？)

小产权房能否转让给子女一直是关注的问题。本文从法律、政策、实际操作和风险等多个方面对小产权房转让给子女的问题进行详细论述。探究小产权房能否转让给子女，希望能给大家提供一些参考和帮助。

一、法律性质

1、小产权房并非国家所有制土地，而是集体土地。

2、集体土地只能由农村集体经济组织集体经营。

3、个人买卖小产权房不符合相关法律规定。

二、政策规定

1、《城市房地产管理法》规定，产权证必须是国家所有制土地。

2、政策变动导致小产权房容易被征收。

3、一些地方政府没有出台相关政策，存在法律空缺。

三、实际操作

1、通过把产权转让给亲戚朋友来规避风险。

2、以租代售来规避风险。

3、多次转让产权，让小产权房间变成商品房来规避风险。

四、潜在风险

1、权利主张问题。买方没有购房资格，产生权利主张问题。

2、流转可能被限制。某些地区对小产权房的转让采取限制措施。

3、政策调整风险。政策随时可能调整，给未来造成很多不确定性。

五、总结

小产权房转让给子女不但存在法律上的风险，而且存在政策变动风险和实际操作风险等。我们应该谨慎对待小产权房转让问题。建议购房者在购房前充分了解相关政策法规，避免由于不可抗力因素而造成的经济损失。

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