小产权房可以赠予老婆吗(小产权房能否赠予配偶？解读权属关系！)

小产权房是指房产没有获得所有法定证照的住房，它们因无法取得不动产登记证明而被认定为“非法建筑”，由于其合法性问题，其权属关系相对复杂，特别是在赠与配偶这一问题上，更是有许多争议。本文将从四个方面解读小产权房能否赠予配偶的权属关系。

一、小产权房的权属关系概述

小产权房是指在法定期限内，没有取得合法房地产证书，但已经建成，并且符合易地扶贫、棚改安置、自建住房、农村土地整治等政府政策规定的，可为居民居住使用的房屋。不难看出，小产权房的建设符合政策规定，但并未完全符合房屋合法性的要求。由此，小产权房的权属关系仍存在一定的不确定性。

二、小产权房能否赠予配偶

小产权房存在赠与产权的风险，因此，是否可以赠予配偶是该问题的重点。首先，应该注意的是，小产权房并不能作为法定的房屋产权，赠予行为只会发生在权属不确定的情况下，赠予产权的效力也是不确定的。其次，赠予的原则一般是以符合法定条件的房屋为标准，但对于小产权房来说，它的合法性受到了质疑，所以其赠予条件不能仅仅以法定为标准。

三、小产权房权属关系的解读

小产权房的房屋产权仍然属于国家，而小产权房产权证书则是按时限或区域颁发，并非以往的国有土地使用证、建筑物权属证或不动产登记证。因此，小产权房的权属关系比较复杂，需要从多个角度来解读。

四、小产权房的流转方式

对于小产权房的赠予、转让和继承等问题，应该依法操作。但赠予小产权房的条件是非常复杂的，因为不同城市、不同地区、不同小产权房资格的产权法律是不同的，此外，赠予过程还要遵守法律程序和规定。

五、总结

综上所述，小产权房虽然存在一定的不确定性，但如果能够在符合有关政策、法规和规定的前提下，赠予给配偶仍然是可以的。然而，在小产权房的赠予过程中，需要注意赠予条件、赠与方式以及赠予程序等问题，确保赠予行为合法有效。

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