小产权房子更名需要房主本人亲自己到场吗(小产权房更名须房主亲临知晓新规,c最全解读!)-2023东莞小产权房出售

近期，小产权房更名须房主亲临的新规被广泛关注。本文将从四个方面对其做详细阐述，包括新规内容的解读、执行的原因、影响范围以及应对方法等。

一、新规内容的解读

据相关部门透露，未经法定程序，私自更改房屋性质是违法行为。小产权房得以存在是因为历史原因，但如今已不再适用。新规要求所有小产权房更名时，必须由房主亲临房管所提出申请，提供物业证、房屋证等证明文件，一经核实无误，方可办理更名手续。

二、执行的原因

小产权房是在国家大力推动农民进城和城市化进程中出现的产物，在很长一段时间内解决了住房问题，但却存在很多难以解决的问题。一方面，小产权房通常是以土地流转而成，物业管理、安全状况等问题难以维护；另一方面，小产权房在很多城市因为限制入学、用水、用电等权益无法保障，影响民生。

三、影响范围

新规执行范围涉及所有已经存在的小产权房，且在全国范围内实施。在此之前，已经存在大量小产权房打着政策的幌子蒙混过关，这次新规将精准治理小产权房，有效维护了广大群众的合法权益，改善了城乡发展的不均衡状况。

四、应对方法

随着新规的出台，很多房主和业主肯定有很多疑问。对于已经购买、入住小产权房的业主来说，首先要了解小产权房与房产证明文件不同，所以产权认证、记名登记等问题是首要解决的。其次，在打算购买小产权房时，需要做足功课、了解相关规定，避免因为小产权房的漏洞而陷入被动，同时可选择更稳妥的方式，比如购买经过规范合法的二手房等。