小产权房更换户主证明(如何更换小产权房户主证明？)

在深圳，许多房屋因为历史因素，拥有小产权，但是如果想要更换小产权房的户主证明，有一些必要的步骤是必须遵循的。本文将从以下4个方面详细阐述如何更换小产权房的户主证明：

一、了解小产权房的法律知识

首先，想要更换小产权房的户主证明，就需要了解小产权房的法律知识。小产权房是指建成后未办理房屋登记，未获得不动产证书的房屋。根据《动产登记暂行条例》等相关法律法规，房地产权利的登记是房地产交易的前提，没有房产证的房屋是不具备合法产权的。因此，想要更换小产权房的户主证明，必须先办理房屋的登记，入户手续等，然后再办理小产权房的产权登记手续。

二、准备办理的资料

首先，你需要准备一份房屋购买合同以及房屋漏税处理证明，这些都是你更换小产权房的户主证明必须要提供的资料。此外，根据房屋状况的不同，你还需要准备其他不同的资料，如可上网查询的原房主身份证原件及复印件、靠前的交房验收单和相关证明、现房产证申请书和个人材料等等。

三、到相关部门申请办理

准备好所有的资料后，你需要到相关部门办理更换小产权房户主证明的手续。具体的部门包括房管局、不动产登记处、税务局、公证处等等。在申请的过程中，你需要带上所有的材料和自己的身份证件等相关证明材料。在提交申请后，你需要等待工作人员调查清楚房屋的实际情况后，才能得到申请结果。

四、了解相关服务机构的服务

要更换小产权房的户主证明，你可以考虑选择一些服务机构来帮助你处理相关的手续。这些机构有专业的人员来帮助你负责办理所有的手续。但是需要注意的是，这些机构的服务需要收取一定的费用。选择这些机构需要注意认真查看服务协议和收费标准，避免被不必要的收费费用。

五、总结

通过以上的步骤，如果你想要更换小产权房的户主证明，就可以通过准备资料、了解小产权房的法律知识、到相关部门申请办理和了解相关服务机构的服务等步骤来实现。这些步骤都是必须严格遵守的，只有在确保自己的办理过程符合相关法规和规定的情况下，才能够顺利地更换小产权房户主证明，并获得合法有效的权益。

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