小产权房更名需要什么手续(小产权房更名手续详解)

本文介绍小产权房更名手续的详细过程，包含了背景信息。小产权房由于法律规定限制，给业主们的生活带来了不便。因此，经过政策的调整，现在可以进行小产权房更名，变成商品房。

一、更名资格要求

1、建筑结构安全有保障：房屋在进行更名前，需要符合中国规定的安全标准和建筑安全质量技术标准。

2、自有产权：房屋必须是随着商品房配套的物业，纸质合法产权证书必须由业主自己持有。

3、不能在法律规定的保护区内：区域内的土地效益未归集，土地权属不明确，政府正在规划的已经具备建设条件的“三线建设”区域等不能拥有不动产登记权利。

二、更名申请流程

1、购买个人不动产权证书：业主可以到当地房产管理局申请购买个人不动产权证书，同时还需要缴费。

2、做好房屋现状测绘：业主可以选二级及以上的测绘师做测绘，并自交测绘修改资料审核表，缴费后即可进行下一步流程。

3、到房管局递交材料：业主可以将测绘图和购买的不动产证，并填写好申请表，到当地房管局递交申请材料。

4、候审批并领取新证书：提交材料后，房管局会开始审核，并会进行实地核查，确认无误后，业主可以领取新的不动产权证书。

三、更名后的权益

1、不再受限购政策限制：原本限制楼市投资的限购政策对于小产权房是非常苛刻的，但更名后则不再受限制。

2、可以按照政策获得梯度式授证：业主可以依据信用等级、当地最新的房屋管理规定等条件，获得当地房管部门授予的城市房屋产权证书，使房屋变成商品房。

3、走入正规物业管理：当不动产权证明合法后，业主可以完全参加物业服务，享受公共配套设施和管理服务，拥有更好的生活品质。

四、注意事项

1、权益清晰：需要在小产权房更名为商品房过程中透明权益，维护好单方的权益，减少纠纷的发生。

2、相关的交易费用：不动产权转移登记和产权交易登记需要缴纳相关的交易费用，包括税费和登记费等等。

3、政策变动：随着政策的动向频繁变化，小产权房细则也会相应发生变化，业主应该时刻关注相关政策的最新调整。

五、总结

小产权房更名手续虽然需要进行一定的工作量，但是这个过程明显是场付出有回报的投资，能够让业主们完全参与物业服务，享受公共配套设施和管理服务，拥有更好的生活品质。

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