小产权房能作为遗产继承吗(小产权房能否继承？相关规定解析)

小产权房一直备受关注，其中涉及到许多问题，其中之一便是小产权房能否继承。本文将从法规、政策、实践和解决方案这四个角度对小产权房能否继承做出详细解释。

一、法规

小产权房本身并不符合《物权法》的要求，其产权自然也不具备法律保护，但《城乡规划法》中规定，在一些特定情况下可以保留小产权房的使用权。综合考虑以上法规，小产权房改革保留的条件是：（1）建筑面积在规定范围内；（2）能够提供土地使用费和房屋使用权金；（3）有明确的土地使用证明文件。

根据《中华人民共和国继承法》，继承人继承被继承人的合法财产，所以小产权房也可以作为继承人的合法财产进行继承。

综上所述，小产权房虽然不具备法律产权，但仍可以作为继承人的合法财产进行继承。

二、政策

虽然小产权房的产权并不具备法律保护，但政策上也有一些规定。例如，广州市规定，小产权房可以作为合法经济来源，用于支持创业和就业。同时，小产权房也可以在经过合法手续的情况下，实现房屋产权调换。

此外，北京市也规定，在小产权房改造过程中，不能单纯依靠市场力量和利益驱动，应该着重保障符合规定的小产权房业主的合法权益。

综上所述，虽然小产权房产权不被法律保护，但政策上给予了一定的规定和保障。

三、实践

在一些小产权房改造后，业主通过一些手续可以将产权转为商品房。如深圳市龙岗区某社区，在进行小产权房改造后，业主通过补齐土地和房屋使用权金，以及办理产权调换手续，成功将小产权房转为商品房，并获得了商品房产权证。

还有些业主通过遗嘱的方式，将小产权房继承给自己的子女，使小产权房在家族内得到延续。

综上所述，小产权房虽然没有法律产权，但业主可以通过一些补齐手续或者通过遗嘱继承等方式进行合法继承。

四、解决方案

针对小产权房继承问题，一些地方出台了一些解决方案。

一种解决方案是将小产权房认定为公有房产，由政府对其进行统一管理，使其得到一定的保障和降低业主的风险。另一种解决方案是鼓励业主通过补齐手续等方式，将小产权房转为商品房，从而获得物业、设施等更好的保障。还有一种解决方案是向业主提供相应的货币补偿，以换取业主放弃小产权房的使用权。

五、总结

尽管小产权房产权不具备法律保护，但相关政策给予了一定的规定和保障，业主可以通过一些手续或者遗嘱方式进行合法继承。同时，各地方政府也在探索寻找适合本地方情况的小产权房解决方案，以使业主在小产权房改造过程中得到更多的保障。

本文希望能对小产权房能否继承的问题进行详细的解释，帮助读者更好地了解小产权房的情况，同时也为相关政策的制定提供一定的参考意见。

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