为什么不建议买小产权房呢(小产权房购买风险与注意事项)

小产权房在购买过程中存在一定的风险，本文主要针对小产权房购买风险与注意事项进行介绍，以引发读者的兴趣。

一、产权类型的风险

1、小产权房相对于大产权房来讲，其产权不稳定，容易导致在后续的交易中出现麻烦。

2、小产权房即使购后不久就进行转让，也很难成功，这会给房主带来较大的经济损失。

3、小产权房的产权存在着法律风险，房主需要特别注意产权证的有效性问题。

二、政策风险

1、小产权房是由政府在规划上遗留的历史问题，因此在政策上较为宽松，但随时可能会出现规定变动。

2、政府可能会受到其他方面的影响，在政策上做出不利于小产权房的决定，这将对小产权房的买卖产生影响。

3、政府的管理不够规范，买卖小产权房可能会遇到种种麻烦，甚至被拒绝过户。

三、质量风险

1、小产权房大多数是由村民或者是小型的农民合作社兴建的，房屋质量无法得到有力的保障。

2、房屋的维修也比较困难，即使出现问题，往往也难以得到及时的维修。

3、小产权房往往处于较为偏僻的地带，周围生活设施不完善，居住不太方便。

四、交易风险

1、小产权房是由农村居民私自建造而成，属于违规建造的房屋，需要特别注意买卖过程中的合法问题。

2、小产权房的交易中，中介、房主或者其他相关人员存在一些非法行为，买家需要对此保持警惕。

3、小产权房的交易时间较长，需要买卖双方耐心等待，大量时间和精力的投入是必不可少的。

五、总结：

总之，在购买小产权房之前，我们需要认真调查和了解居住区的历史背景、土地性质、土地用途、使用权期限等细节问题。同时，购买小产权房需要谨慎，保持理性心态，避免盲目跟风，切不可贪图便宜而忽视了这些重要的风险与注意事项。

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