小产权房如何赠与他人(小产权房赠与攻略：你必须知道的五件事)

小产权房是一种特殊的房产形式，赠与小产权房也需要注意很多细节。本文将介绍小产权房赠与攻略：你必须知道的五件事，为读者提供背景信息。

一、了解小产权房的概念

1、小产权房指的是没有取得土地使用权证的房屋，所以它的产权证是“房屋所有权证”，不具备法定的不动产权利。因此，小产权房不能够进行抵押、贷款等正规房产交易。

2、小产权房的使用年限一般只有30年左右，同时小产权房房屋的建筑面积也有一定的限制，这些限制还会根据地区、政策有所不同。

3、小产权房和传统的商品房、限价房不同，小产权房是一种比较特殊的房产形式，赠与小产权房存在着一些特殊的法律规定和程序。

二、了解小产权房赠与的程序

1、赠与人必须是小产权房的房产证人，如果产权证上是多个人名字，那么赠与人必须获得其他产权人的同意。

2、赠与小产权房需要去房产所在地的物业部门备案，同时，赠与人和受赠人需要去公证处进行公证手续。

3、赠与公证手续完成后，赠与人需要带着产权证和公证书到当地房产管理部门办理房屋产权过户手续。这个手续一般需要支付房产过户费用和税费。

三、注意小产权房赠与的法律风险

1、小产权房的房主赠与产权时必须确保小产权房没有存在法律纠纷，不得向第三方承诺或保证与其没有法律纠纷。

2、赠与方不得存在转租、卖房等违法行为，否则将会追究其法律责任。

3、受赠人需要在签署赠与合同前仔细查阅房屋产权证、土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证和批准文件等，确保房屋没有存在任何法律问题。

四、小心小产权房赠与的风险

1、小产权房的赠与不同于普通房产，赠与人需要了解程序和规定，否则可能产生法律风险。

2、小产权房赠与过程中需要注意各种费用的支付，特别是过户费和税费，否则可能会存在纠纷和法律风险。

3、赠与人和受赠人之间需要签署赠与合同，尽可能确保赠与双方的利益和权益。此外，赠与双方需要在合同期内遵守协定的规定。

五、总结：

小产权房是一种特殊的房产形式，赠与小产权房也需要注意很多细节。本篇文章详细介绍了小产权房赠与攻略：你必须知道的五件事，希望对读者有所帮助。

赠与小产权房需要注意赠与流程、法律风险、赠与合同以及各种费用的支付等问题。只有了解这些问题，才能够避免赠与过程中出现风险和纠纷，保障赠与双方的权利和利益。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/zhuangxiuzhishi/131457.html