小产权房子会被法院执行吗怎么办(小产权房能否被法院执行？处理方法请看！)-2023东莞小产权房出售

小产权房是指未经有关主管部门批准或登记或批准未经土地管理部门审批或登记且不具备商品住宅商品房销售条件的住房。在很多人的心中，小产权房是如此便宜、随意出售，但实际情况并非如此。在执行过程中，小产权房能否被法院执行是一个重要的问题，本文将从四个方面来阐述。

一、小产权房的法律地位

小产权房并不符合《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，也就是说，在法律意义上，小产权房并不存在，无法作为产权约束、交易。但是小产权房在一定范围内可以被交易和出租，并且有一定的生存空间。那么在执行过程中，法院的判决会否覆盖小产权房的使用权呢？

二、小产权房的使用权

使用权，是特指土地使用权的一种权利，土地使用权是与土地上建筑物的产权相对应的权利，是有价值的，也可以是交易或者出租的。因此，尽管小产权房的产权并不存在，但是其使用权是一种有价值的存在。在法院执行中，法院的判决将不会影响小产权房的使用权。

三、小产权房的债权

小产权房并不能作为被法院执行的债务进行拍卖处理，因为在法律意义上，小产权房并不存在。但是如果小产权房拥有人存在其他的不动产资产，例如商业、住宅等房产，这些资产可以被法院扣押进行拍卖。可以通过这些拍卖所得实现债权。

四、小产权房的处理方法

尽管小产权房不能作为执行财产进行拍卖，但是法院可以采取其他措施处理小产权房。例如，通过拍卖拥有人其他的资产或强制执行，通过强制执行使债务得到清偿。此外，对于小产权房拥有人，法院可以对其采取惩戒措施，加大违法成本，对其造成舆论压力，迫使其主动清偿债务。

结论：

小产权房的法律地位固然模糊不清，但是其中的使用权和债权是可以得到保障的。在法院执行过程中，针对小产权房的处理方法是多种多样的，法院可以选择适合的方式进行执行。对于小产权房的拥有人，法院可以采取惩戒措施，让其正视其债务，勇于迎接法院的判决，主动清偿债务。小产权房虽然在很多方面存在问题，但是治理小产权房是该领域持久的任务，相关部门需要不断强化对小产权房的管理，提升其在法律层面的地位，给人民提供更加完善更加安全的住房选择。本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。