小产权房购房合同改名字(小产权房购房合同过户攻略)

小产权房是指产权的法律归属不清晰的住宅，其购房合同过户需要注意一些问题。本文将从四个方面详细阐述小产权房购房合同过户攻略。

一、合同签订前的准备工作

在购买小产权房之前，需要对房产证、土地证等相关文件进行核查，确保其真实有效。同时，也需要了解小产权房的价格、区域、容积率、建筑面积、建筑结构等相关信息，保证自己的利益。在签订购房合同前，还需要对开发商的信誉度和资质进行核实。

二、购房合同的签订与付款

购房合同签订时需要细致地阅读合同条款，包括装修标准、面积差异补偿、违约责任等，确保自己的合法权益。在付款时需要提前核实开发商的银行账号和开户行，避免受到骗局。

三、购房合同过户手续办理

购房合同签订后，需要办理过户手续。首先需要到房管所办理验房手续，确认无误后再到公证处进行公证。公证完成后到国土局进行过户登记，最终领取新的房产证。

四、购房合同过户后的注意事项

购房合同过户完成后，还需要注意一些事项。首先，要对新的房产证进行核实，确认所有信息无误。其次，需要及时缴纳房产证上的税费，避免产生滞纳金等额外费用。最后，要保证房屋的安全与维护，避免出现安全隐患和损坏。

结论： 购买小产权房的购房合同过户并不简单，其中需要进行多项准备工作和手续办理。在购房合同时需要仔细阅读相关条款，并严格保护自己的利益。过户后，也需要遵守相关规定，及时缴纳税费，保护房屋的安全和维护。

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