深圳几十万的小产权房能买吗(深圳小产权房购买攻略)

深圳小产权房是深圳房产市场的一种特殊房源，对于购房者来说，了解深圳小产权房的购买攻略是非常重要的。本文将从四个方面为大家详细介绍深圳小产权房的购买攻略，包括：选择地段、认真查看产权证、了解交通情况、选择可靠的房产中介等。

一、选择地段

选择地段是购买深圳小产权房的第一步，让您明确自己的需求。在选择地段时，需要考虑以下几点：

第一，看市政建设。选择交通、基础设施先进的地段，既方便居住又更有升值空间。

第二，看规划变化。考虑新区的开发战略、城中村改造以及产业布局，寻找未来升值潜力。

第三，看房价。在合理的预算内，尽量选择价格相对合适的小产权房。

二、认真查看产权证

在购买深圳小产权房之前，需要去产权所查询该房子的房产证信息是否真实。特别是需要看清楚面积是否与实际情况一致，并核对所有权人、登记时间等信息。

此外，在产权所查询房产证时，还需要留意是否有任何异议或申报房屋拆迁的信息。如果房子存在异议或申报信息，购房者需要认真考虑是否购买该房子。

三、了解交通情况

深圳的小产权房多位于城中村或新区，因此交通情况需要考虑清楚。购房者需要查询该区域的公共交通和道路交通状况，是否便利。

此外，购房者还可以观察社区周边的生活设施和各种服务是否完善，如商场、医院等，以及与小区业主交流，了解社区治安情况和生活环境。

四、选择可靠的房产中介

购买深圳小产权房需要选择一个可靠的房产中介，避免被骗。选择房产中介时，需要注意以下几点：

第一，选择口碑好的中介公司。可以在购房者论坛或平台上搜索获得中介公司的评价，或向周围已购买小产权房的购房者咨询。

第二，签订合法合同。合同应详细规定双方的权利和义务，防止信息不对称或发生纠纷。

第三，中介公司收取服务费用。购买小产权房需要支付一定的服务费用，应确保费用合理透明。

五、总结：

深圳小产权房购买攻略要点包括选择地段、认真查看产权证、了解交通情况、选择可靠的房产中介等。购买小产权房需要仔细了解政策，尽量选购有成熟社区、交通便利和生活设施完善的房源。同时，选择有保障的房产中介，防止购房过程中出现困扰和纠纷。

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