小产权房卖了想要回来怎么办理(如何办理小产权房的回迁手续？)

如何办理小产权房的回迁手续一直是许多业主关注的问题，本文从审核条件、申请流程、材料准备和注意事项四个方面，详细解析了小产权房回迁手续的办理要点，让读者能够更好地了解回迁手续的流程和注意事项。

一、审核条件

1、房屋产权归属：小产权房的房屋产权必须属于村委会或农村集体所有，且符合相关法律规定，经审核认定可作为回迁安置的可选房源才能办理回迁手续。

2、居住时间：小产权房回迁手续的办理时间一般是8年以上，且必须满足以下条件：在此期间，业主必须是小产权房的合法居住者，并在房屋上办理了产权登记手续。

3、社区影响评估：社区影响评估是指针对小产权房回迁所涉及的社区或小区的面积和人口进行评估，如果影响较小，办理回迁手续会比较顺利。

二、申请流程

1、首先需要到所在区或县的房管局办理《房屋权属证明》和《土地使用证书》。

2、向所在街道或乡镇政府提出《回迁申请书》并提交相关材料，包括个人身份证明、房屋产权证、土地使用证、社区影响评估报告等。

3、审核完成后，业主需要到所在区或县政府办理《回迁意向书》，并交纳相关的安置款。

4、待业主所在的村委会与政府达成回迁协议后，需要到政务中心办理《安置意向书》和《安置协议书》。

三、材料准备

1、个人身份证明：包括身份证、户籍证明等。

2、房屋产权证：该证明需要到当地的房屋交易中心或房管局查询。

3、土地使用证：涉及到土地的使用权，需要到相关部门查询。

4、社区影响评估报告：由当地政府的社区或规划部门出具，评估所涉及的小区或社区的面积和人口，判断对社区影响的大小。

5、安置协议书：记录回迁安置的协议内容，包括安置补偿款、安置房源等具体内容。

四、注意事项

1、在办理回迁手续前，业主需要清理自己房屋内的财物，并保持卫生清洁。

2、应按照政府的要求提供真实、准确的信息，避免隐瞒或虚报个人和房屋信息等。

3、对于一些没有合法产权证明，或存在瑕疵的小产权房屋可能无法办理回迁手续，业主需要提前了解相关规定和条件。

五、总结：

本文从审核条件、申请流程、材料准备和注意事项四个方面，详细解析了如何办理小产权房的回迁手续。读者可以根据自己的实际情况，了解回迁手续的相关要点，顺利办理手续，获得应有的权益。

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