小产权房卖了想要回来怎么处理(从小产权房到回收：规划保障您的房产归属)

本文旨在探讨从小产权房到回收的过程，并提供规划方案以保障您的房产归属。小产权房的存在给房产归属带来了很多问题，但是通过规划，您可以避免这些风险。

一、小产权房的风险

小产权房指的是在城市规划建设时，未按照规定的土地综合利用计划，耕地和未批准的土地上，由农民个人或农村集体在没有经过国家审批、登记、备案、申领有关手续的情况下违法占用、建设和自用的房屋。小产权房的房产权归属不明确，存在着很大的风险。如果您拥有小产权房，那么，在产权归属方面，您可能面临权证缺失、易产生纠纷、无法正常交易等问题。

对于投资者来说，选择购买小产权房只是短期内获得利益的一种方式。长期来看，小产权房的风险很大。因此，购买小产权房时，要特别注意，并寻求法律和规划方面的帮助，以避免风险。

二、房产规划的重要性

为了避免小产权房带来的风险，规划是至关重要的。有效的规划可以保障您的房产归属，降低纠纷的可能，并提高小产权房的价值。

规划需要专业人士的支持和帮助。通过规划，您可以清晰地了解房产归属的现状和风险，并获得一个清晰的规划方案。

三、规划方案的内容

规划方案需要综合考虑一系列因素，包括土地性质、土地用途、房产归属、法律法规、市场行情、市场需求等。规划方案需要符合法律法规，并使您从长远利益出发做出最优选择。

规划方案包括但不限于：

1、产权调查：对小产权房进行产权调查，确定权证缺失、产权争议和合法性等问题。

2、土地规划：对土地性质、用途、规划等情况进行调查、申报和审批，确定土地是否有产权和地产权。

3、翻新或重建方案：根据房屋外观、设施、地形和土地用途等情况，提供翻新或重建方案，以增加房屋质量和价值。

4、法律咨询：咨询专业律师，以确保规划方案符合法律规定。

四、回收小产权房的过程

如果您已经拥有小产权房，但是存在较大的风险，回收小产权房可以是一个解决的办法。

回收小产权房的过程包括如下步骤：

1、核实房屋信息和权利人资格，让您清楚了解房屋的所有权情况。

2、协商处理，为您寻求不同的解决方案，以达到一个可行的解决方法。

3、若协商无法解决问题，则通过司法程序进行回收。

五、总结

小产权房的存在给房产归属带来了很多问题，但是您可以通过规划和回收来保障您的长期利益。通过规划，您可以清晰地了解您的房产归属，降低纠纷的可能性；通过回收，您可以在存在严重问题时获得解决方案。

建议您在购房前要注意小产权房的风险，并考虑规划和回收方案。这将大大降低风险，保障您的房产权益。

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