小产权房如何售卖的(小产权房售卖攻略，你知道吗？)

本文旨在介绍小产权房售卖攻略，并引出读者兴趣。小产权房是许多人在房产市场上的选择，但要想成功售卖需要遵循一定的规则和策略。

一、了解小产权房的基本信息

在售卖小产权房之前，了解小产权房的基本信息是非常重要的。首先，小产权是指所有权人不是国家机关，工矿企业、事业单位或者军队的住房，只是由个人、单位或者集体所有，用于符合法律法规的用途。

其次，小产权房的产权期限通常在30年左右，并且很难再次办理房屋产权证。因此，在售卖小产权房时，需要向潜在买家说明这一现实，以便帮助他们做出决策。

最后，小产权房的价格较低，但也存在法律风险。因此，在售卖小产权房时，需要在价格和法律问题之间取得平衡。

二、确定合理的售价

一般来说，小产权房的价格相对于同地段的大产权房会更便宜。但是，售价过低可能会引起买家猜疑，而售价过高则会影响房屋的销售。在决定售价之前，需要做好市场调研，查看相邻小区和街道同类型房屋的售卖价格，以此来确定合理的售价范围。

此外，还需要考虑有关费用，如房屋抵押、物业管理费和中介费等。在计算售价时，需要将这些费用考虑在内，以便确定最终售价。

三、选择适当的销售渠道

选择适当的销售渠道是售卖小产权房的关键。新房出售通常由开发商、中介机构或者个人来进行，而二手小产权房则需要通过中介或者个人转让。

如果您是个人卖家，可以在各大房产网站和社交媒体上发布房源信息。但是，为确保安全，最好使用带有身份认证的平台。如果是通过中介出售，需要了解中介的信誉度以及服务质量。

在选择销售渠道时，还需要考虑地段和目标受众。例如，如果您的小产权房位于商业区，可以考虑利用商家或社区资源进行推广。

四、提供优质的服务

在售卖小产权房时，提供优质的服务非常重要。首先，需要及时回复潜在买家的疑问，如房屋的位置、面积、价格和法律问题等。

其次，需要准确提供房屋的信息。这包括房屋的实际面积、楼层、朝向、装修程度和年限等，以避免买房者发现房屋情况与描述不符。

最后，需要在房屋交易期间提供相应的服务。例如，可以帮助买家办理房屋贷款，解决法律纠纷以及提供相关文件和证明等。

五、总结：

在售卖小产权房时，需要了解小产权房的基本信息，确定合理的售价，选择合适的销售渠道和提供优质的服务。只有做到这四点，才能成功售卖小产权房。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/131432.html