小产权房如何办理赠与过户手续(如何办理小产权房赠与过户手续)

小产权房是指地籍不完备、法律属地不清晰的房产，按照现行法律规定，小产权房无法办理房屋所有权证，因此只能通过赠与过户来完成房屋转让。本文将详细介绍如何办理小产权房赠与过户手续。

一、准备工作

1、了解小产权房的相关政策和法律，确定赠与方和接受方的资格条件；

2、准备好赠与方和接受方的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明（如有），以及房屋相关证件（如存在）；

3、拟定赠与协议，包括房屋的基本信息、赠与方和接受方的身份信息、赠与的具体条件以及双方签字等。

二、房屋权属确权

1、若房屋已经确权，则需提供权证或者权属证明，若房屋未确权，则需先到当地政府或相关部门进行确权；

2、若房屋为多人继承或有人权、抵押情况，则需提供相关的继承证明、人权或抵押解除证明。

三、办理赠与手续

1、将拟定的赠与协议交给当地公证处公证，支付公证费用，公证书作为后续手续的重要证明文件；

2、办理过户手续前，需将房屋缴清相关的税费，包括契税、个人所得税以及其他税费；

3、在房屋所在地当地不动产登记中心交换证照，办理房屋过户手续，发放新的房屋权属证书。

四、注意事项

1、房屋过户的时间，一般在法定的工作时间内进行，需要注意公证处和不动产登记中心的营业时间；

2、如房屋涉及到多方面的纠纷或复杂情况，建议寻求专业律师或不动产中介机构的帮助；

3、赠与方和接受方需认真核实房屋信息，避免在后续过户后发现房屋存在问题。

五、总结：

通过以上的介绍，相信大家对如何办理小产权房赠与过户手续有了更清晰的认识。在办理过程中，需要注意的事项和细节较多，建议您在办理前提前做好充分的准备工作，以保证顺利申请过户手续。

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