小产权房子卖了好几手了能打官司要回吗(小产权房多次易手能否追回？)

小产权房一直备受关注，但是很多人不知道小产权房多次易手能否追回。本文将从法律角度、政策规定、市场实践和个案分析四个方面进行详细阐述，为读者提供参考和帮助。

正文：

一、法律角度

小产权房大多数都是指农村土地上的房屋，在法律上只能被认定为“自建房”而不能被视为合法的住房。在土地使用上，这一类房屋也受到了很多限制和法规的制约。因此，如果小产权房楼盘多次易手，买家更换过多，那么在法律上是不具备追回的资格的。

二、政策规定

随着社会的发展，政策对于小产权房的管理越来越严格，一些地区已经明确表示不再放任私人交易小产权房，规定小产权房不能通过买卖方式进行转让。如果房屋存在买卖转让等情况，将不予认定房屋所有权，也不予办理过户手续。在这种情况下，如果小产权房多次易手，很难追回。

三、市场实践

小产权房多次易手现象在市场上极为普遍，尤其是一些看中低价房的投资者或炒房客。这些人为了获取更多的利润，可以通过卖给多个人的方式进行炒作和转手。但是，一旦被政府或相关部门发现，也会面临巨大的风险和处罚。因此，对于多次易手的小产权房，一般来说比较难追回。

四、个案分析

虽然小产权房多次易手难以追回，但也有一些特殊情况，如个案中当事人之间存在实证证据证明在多次易手过程中存在欺诈或虚假交易，或者在法律规定下，买卖合同存在严重的违约情况。在这种情况下，当事人之间可以请求当地人民法院对相关的违约主体进行强制实现。

结论：

总体来说，小产权房多次易手很难追回。但在特定情况下，当事人可以依法维权，例如在多次易手过程中存在欺诈或虚假交易，或者在法律规定下，买卖合同存在严重的违约情况等。建议在购买小产权房时，要了解当地政策、法规和个案分析，提高自我保护意识，避免因忽略相关信息而蒙受损失。

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