小产权房子卖了想买回(小产权房出售后悔？如何重新购买回来？)

小产权房因其价格便宜，成为很多购房者的首选，但是很多人在购买之后后悔了，想重新购买回来，但不知道怎么做。本文将从四个方面细述小产权房出售后悔如何重新购买回来。

一、 原因和影响

1、为什么会后悔
小产权房存在着很多的限制，比如不能按揭贷款、不能享受政府补贴等。购买小产权房后，很多人会发现他们无法享受到房产增值带来的利益，又觉得自己对未来充满了不确定性，因此会后悔购买小产权房。

2、影响：
小产权房出售后悔会对购房者的财务和情绪产生影响。如果购房者要重新购买，就要支付更高的价格，如果无法找到合适的买家，就需要支付两次房产拥有税，而且购房者的情绪也会受到影响。

二、重新购买注意事项

1、了解当地政策
在准备重新购买小产权房之前，购房者需要了解当地政策。有些地区对小产权房的管理比较宽松，容易购买，而另一些地区就较为严格，需要购买者满足一定的条件。

2、选择合适的房源
购房者应该尽可能选择合适性价比高的小产权房，可以利用网络、中介公司、小区邻里等多种途径寻找信息。在购物时，购房者要仔细辨别真伪，了解房源的相关信息，尽量避免被骗。

3、核实相关证件
购房者在购买小产权房时，一定要仔细核实相关证件，特别是房产证书、土地证等。此外，还要注意是否存在纠纷、是否有被查封等情况。

三、重新购买途径

1、以同等价值房产置换
如果购房者有一套同等价值的房产，在重新购买小产权房时，可以与房东谈妥，使用现有房产进行置换。

2、贷款购买
如果购房者没有能够抵押贷款的房产，就需要申请银行贷款，贷款购买小产权房。不过，由于小产权房不能按揭贷款，因此购房者可能需要提供更高的首付款，而且支付利息也要高一些。

3、找个中介插一脚
购房者可以找中介公司协助重新购买，中介公司可以帮助购房者找到合适的房源，处理相关手续，收取相应的佣金。

四、注意事项

1、规避风险
重新购买小产权房时，一定要了解相关风险，并尽可能做好规避措施。

2、避免被骗
购房者虽然想要重新购买小产权房，但要避免被不法之徒骗取财产。在购买时，要留意各种风险提示，要求物业和相关部门协助核实相关证件，避免被骗。

3、合理安排预算
在重新购买小产权房时，购房者需要合理预算，避免超出自己的负担能力，避免财务上的不利影响。

五、总结

小产权房出售后悔了，重新购买也是有一定难度和风险的。购房者在寻求重新购买小产权房时，需要了解当地政策，遵循注意事项，选择合适的房源，以最小的风险和代价完成购买。此外，购房者也需要根据自己的经济状况和实际需要，合理规划预算和购房计划。

如果您需要重新购买小产权房，请去正规房产中介或者依法手续办理，不要被一些假的中介所骗。

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