小产权房有什么缺点(小产权房的坑：十分钟教你识破！)

随着城市化进程的加快，小产权房已经成为了一些人的选择。但是，小产权房往往存在着许多坑，如果不注意，就会被骗。本文将从四个方面详细介绍小产权房的坑，并告诉大家如何识破这些坑。

一、业主身份不清晰

很多小产权房的业主身份不清晰，甚至连开发商也无法确定。这就存在着巨大的法律风险，很可能导致购房者无法获得合法产权。此外，小产权房的地址往往并不在市区，而是在偏远的郊区或城外，交通和基础设施也不完善，住起来很不方便。

二、房屋质量差，设施简陋

小产权房通常是为了节省成本而建造的，因此很多小产权房的质量和设施都不尽如人意。中介和开发商会忽悠购房者，把朝向、地段、装修等吹嘘得天花乱坠，但实际情况很可能是完全不一样的。购房者在购买小产权房时，一定要看好房屋的质量和设施。

三、不能申请贷款，缺乏市场流通

小产权房在很多地方并不能申请贷款，因此需要一次性全款支付，对购房者来说是一个巨大的经济负担。此外，小产权房在市场上的流通性非常差，难以卖出去或者换成其他的财产，给购房者带来了很大的不便。

四、存在法律风险

小产权房的法律地位并不明确，存在较大的法律风险。如果小产权房的产权不合法或者存在诉讼纠纷，那么购房者将面临巨大的损失。此外，小产权房的购买、转让、继承等都存在很多的限制，影响了购房者的自由和权益。

五、总结：

购买小产权房需要谨慎，不要被中介和开发商忽悠。购买前一定要仔细了解房屋的产权情况、房屋质量和设施、市场流通性以及法律风险等因素，以免将来后悔。最重要的是，购买小产权房需要保持清醒的头脑，不要被情感和功利冲昏了头脑。

本文由智能百科达人撰写。

资料来源：新浪财经、搜狐财经、百度百科等。

本文地址:http://www.szxcq189.com/cunwei/136782.html