小产权房有什么不好之处(小产权房：便宜有风险，拥有需谨慎)

小产权房以其便宜的价格吸引了众多购房者的眼球，但是在拥有之前，需要认真了解其风险。本文将从法律、物业、融资和投资四个方面对小产权房进行阐述，并提供相关证据和观点支持。

一、法律风险

小产权房存在未经审批、属于侵占国有土地等法律问题，购买者若未仔细了解房屋产权问题，可能会面临被征收或拆迁的风险。此外，小产权房的产权证书也存在风险，在购买前必须慎重考虑。

二、物业风险

小产权房的物业管理水平常常不如大产权房，可能存在物品被盗、楼道卫生不佳等问题。购买小产权房时，需要仔细考虑物业管理水平，对物业公司进行详细的了解和询问。

三、融资风险

由于小产权房难以短时间内变现，银行回收难度大，因此，购买小产权房需要有足够的现金支持。如若需要贷款购买，银行通常会对贷款比例进行严格控制，购买者需要事先了解清楚。

四、投资风险

小产权房价格便宜，但是通常不存在升值潜力，甚至存在价格下跌的风险。购买小产权房需要仔细评估其价值，以及投资回报是否值得。

结论：

小产权房拥有诱人的价格，但是需要认真评估其法律、物业、融资和投资风险。在购买小产权房之前，必须要仔细考虑自己的需求和预算，采取合理的风险控制措施。

本文地址:http://www.szxcq189.com/hynews/136781.html