小产权房能继承么(小产权房是否可继承？详解权利归属问题)

本文主要介绍小产权房是否可继承的问题，重点详解房屋权利归属问题。小产权房属于非商品房，因此产权问题比较复杂，需要进一步了解相关规定。

一、小产权房的定义

小产权房是指在法定范围内、未经批准、且违反国家法律规定修建的房屋。这些房屋未经产权登记，因此产权归属比较模糊。

在实践中，小产权房通常是指建筑年代比较久远的房屋，有些房屋可能已经被连续多次买卖。在这种情况下，房屋的产权归属问题需要进行进一步的研究。

二、小产权房是否可以继承

小产权房可以继承，但是在继承时需要注意相关规定。具体来说，根据《继承法》的规定，房屋的继承权归属于法定继承人或者被遗嘱继承人。

对于小产权房，由于房屋的产权归属比较模糊，因此在继承时需要进行一些特殊处理。通常情况下，需要先对房屋进行产权确认，再进行继承的相关手续。

另外需要注意的是，小产权房的继承权可能会受到限制。比如，根据相关政策规定，某些地区可能规定小产权房不具备继承权。因此在进行继承时，需要先了解相关规定。

三、小产权房的产权归属问题

小产权房的产权问题比较复杂，一般需要进行产权确认才能确定归属。根据相关规定，小产权房的产权判定主要依据下列四个判定标准：

1. 房屋是否位于规划范围内；
2. 房屋建造时间是否在规定时间之前；
3. 是否存在相关房屋权属证明文件；
4. 是否缴纳房屋税费等相关费用。

如果房屋符合上述四个标准，就可以被认定为小产权房并进行产权登记。但是需要注意的是，即使房屋符合上述标准，其产权范围也可能受到限制。比如，某些地区规定小产权房只能用于自住，不得出租，也不能进行二次转让。

四、如何处理小产权房的继承问题

对于小产权房的继承问题，可以采取以下几种处理方法：

1. 继承人可以申请产权确认，并在确认后进行产权登记；
2. 继承人可以在继承时同时办理产权转移手续；
3. 继承人可以将房屋进行评估，并根据评估结果进行产权划分。

需要注意的是，小产权房的继承问题需要根据实际情况进行具体处理。如果房屋的产权归属比较复杂，在继承前最好咨询专业律师。

五、总结

小产权房是一种产权归属比较模糊的房屋，其继承问题也比较复杂。在进行小产权房的继承时，需要注意房屋的产权确认和相关政策规定。

为了保障继承人的合法权益，建议在进行小产权房继承时，尽可能的保留相关证据，并咨询相关专业人士的意见。

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