小产权房能继承吗(小产权房能否继承？解析小产权房继承权)

小产权房一直是一个备受争议的话题，其中一个重要的问题是小产权房能否继承。本文将从四个方面逐一解析小产权房继承权的问题，并提供相关背景信息。

一、小产权房继承权的法律依据

1、小产权房产权的性质有别于普通商品房，因此小产权房的继承权也存在着自身的法律依据。

2、《物权法》规定：“允许土地使用的期间届满后，该土地上的房屋和构筑物的权利人无权转让、出租、抵押，但是可以遗赠。”

3、按照《物权法》的规定，小产权房是可以进行遗赠的。

二、小产权房的继承人范围

1、小产权房的继承人一般包括子女、父母等，但是具体的继承范围是否包含远亲、同居伴侣等情况，则需要根据当地相关法律规定来界定。

2、在行政管理上，不同省市也有不同的规定。例如，北京市要求小产权房的继承人必须是户籍所在地的亲属，而广州市则对继承人没有限制。

3、尽管不同地区小产权房继承人的范围略有差异，但是整体来说，小产权房的继承范围主要包括法定继承人。

三、小产权房继承的程序

1、首先需要提供相关的继承证明以及遗嘱。

2、根据不同地区的规定，可能需要提供户口本、身份证明、公证等材料。

3、如果存在多个继承人，需要进行协商，协商结果需要在公证处进行公正。

4、继承过程中还需要进行税费的缴纳，包括遗产税、房屋转让税等。

四、小产权房继承的实际情况

1、虽然小产权房的继承权在法律上得到了保障，但是在实际操作中，还是存在一些困难。例如，存在多个继承人时，很难达成共识。

2、同时，小产权房的继承法律程序繁琐，需要提交大量材料，继承人可能需要花费大量的时间和精力。

3、另外，小产权房的转让也存在着一些限制，例如只能出售给符合条件的人群。这也间接影响了小产权房的继承权。

五、总结

综上所述，小产权房的继承权在法律上是有保障的，但是在实际操作中，仍然存在一些问题需要解决。因此，在购买小产权房之前应该仔细了解当地的相关规定和政策，避免将来出现不必要的麻烦。

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