深圳回迁房最新政策(深圳回迁房政策变动，如何申请？)

深圳回迁房政策是指将城市中老小区房屋改革后向出售将房屋运营权划归为政府的经营管理。本文将从以下4个方面详细介绍深圳回迁房政策的变动以及如何申请回迁房。

一、政策变动

1、政策简介：回迁房是针对城市老旧小区改造后在该区域内拆除的住宅套数所留下的一部分，回迁房可以以出售或者长期租赁的方式开放给符合条件的可以享受到福利住房保障的户口家庭申请；

2、政策变动：2023年深圳市住建委发布的《关于印发〈深圳市小产权房特殊管理规定（试行）〉的通知》中指出，对于现有的回迁房，其所在房屋的建筑面积和所含房间数不得超过建议房屋面积标准的130%；

3、政策意义：政策变动主要是为了规范回迁房的使用和管理，提高回迁房发挥公益作用的效能。

二、申请条件

1、具备深圳市户籍或连续5年纳税或社保证明；

2、家庭人口户籍所在区买卖双方纳税年累计应预征个人烟花爆竹爆炸器（有线电视用户不属于该范围）和房产税的应税额的面积满足回迁房申请要求；

3、家庭买房的房屋面积累计不得超过30平方米（家庭成员超过3人的不超过36平方米）；

4、家庭购买原房屋时已可以享受到深圳市福利住房保障资格的家庭或有深圳市城中村清拆安置补偿安置房房屋拆除安置手续、国家实施拆迁房安置办理手续的家庭；

三、申请流程

1、预约评估：等深圳市住房保障申请平台发布招标促销通知时，按指定方式进行提交申请，收到招标面函时20日内前往指定服务机构办理购房资格预审和评估；

2、现场摇号：按照评审结果进行摇号，获得购房资格的家庭可以选房购买，未中签的投标家庭保留下次申请购买回迁房资格的优先选择权；

3、缴款过户：在获得选房权之后，投标家庭需要在规定时间内支付房款，并且在购房者名下完成房款、房产证过户等手续；

四、申请注意事项

1、了解政策：在申请前要了解政策的相关规定以及要求，确保自身符合政策申请条件；

2、提前准备材料：在申请前提前准备好所需材料，确保资料齐全；

3、关注通知：保持关注申请流程的官方通知，以便按时参加申请流程；

4、申请截止时间：严格按照官方通知的申请时间和截止时间进行操作。

五、总结

深圳回迁房政策对于申请者的要求比较苛刻，需要符合一定的条件方有资格申请。在申请过程中，需要严格按照政策要求办理相关手续，并且需要关注官方通知，及时参与申请流程。

本文参考了深圳市住房保障申请平台及深圳市住建委相关政策文件。

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