深圳回迁房的购买靠谱吗(深圳回迁房购买攻略：靠谱的技巧与注意事项)

随着深圳的房价不断攀升，深圳回迁房成为了许多人的选择。在购买深圳回迁房时需要掌握一些靠谱的技巧与注意事项，本文将从物业管理、购买流程、价格与质量、法律纠纷等四个方面进行详细阐述。

一、物业管理

1、了解物业管理情况：因为回迁房是政府安排的公共住房，所以物业管理往往是由政府统一管理，但不同的地区可能会有不同的管理方式，需要询问清楚。如有协商可以自行选择第三方物业管理，但需要遵守相关规定及办理相关手续。

2、注意维修基金：购买回迁房时，需要缴纳一定的维修基金，这是为了保证在未来维修维护房屋所需的基金。购房时需要了解清楚维修基金的缴纳方式和标准。

3、关注物业服务：在购买回迁房之前，需要看清物业服务的通知和公示，如果物业服务存在缺失或者不合理的情况，需要通过相关渠道提出质疑并进行维权。

二、购买流程

1、核对合法性：在购买回迁房前，需要前往原楼栋所在的街道或者社区，核查房屋所属权以及合法性。购房者还需要向相关部门查询房屋的所有权证明和产权维护情况。

2、注意签约：在签订购房合同时需要注意相关条款，特别是隐含条款需要仔细阅读。可以找到专业的律师帮助检查合同并提供专业意见。

3、过户手续：完成购房合同签订之后，需要办理相关的过户手续，在过户时需要仔细核对各种手续，避免出现漏洞或者差错。

三、价格与质量

1、了解市场价格：在购买回迁房之前，需要了解当前市场的价格情况，以便进行合理的议价。

2、考虑现状和改造：回迁房建筑年代较老，购买之前需要考虑现状以及未来创新改造的可能性，以充分利用房屋的潜力。

3、注意住房面积：回迁房的住房面积可能会有一些差异，而不同的面积价格也有所不同，购房者需要仔细计算并选择合适的面积。

四、法律纠纷

1、维权意识：购房者需要在购买之前树立维权意识，并且掌握一些常见的维权方法和手段，如相关部门举报和法律诉讼等。

2、注意合法权益：购房者需要注意自身合法权益和相关法律法规，避免在交易过程中受到损害或者侵害。

3、寻求专业帮助：如果在购买回迁房的过程中遇到法律问题或者纠纷，需要尽快向专业的律师咨询并寻求帮助。

五、总结

深圳回迁房购买攻略包括物业管理、购买流程、价格与质量和法律纠纷四个方面，需要购房者掌握相关的靠谱技巧和注意事项。购房者购买回迁房前需了解清楚市场情况并开展尽可能全面的调查，以避免可能的风险和问题。

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