深圳回迁房的购买靠谱吗(深圳回迁房购买攻略：避开坑点，把握靠谱选房技巧)

深圳房价一直居高不下，许多人选择购买回迁房来解决住房问题。但是，在购买回迁房时需要注意许多问题，包括避免坑点、把握靠谱选房技巧等。本文将详细介绍深圳回迁房购买攻略，帮助读者选到心仪的回迁房。

一、了解回迁房的情况

1、回迁房的来源回迁房是由政府划拨土地而建造的房屋，主要用于安置被拆迁的居民。回迁房的面积一般在40-70平米之间，户型以两房为主。

2、回迁房的优势回迁房是政府安置被拆迁居民的唯一途径，房源相对稀少，价格相对较低。此外，回迁房的购买程序相较于其他商品房更为简单。

3、回迁房的限制回迁房唯一的不足在于产权不够完整，因此回迁房不能出租、转让等。同时，购买回迁房需要证明自己符合政府规定的购房条件，否则不得购买。

二、选好位置

1、地理位置在选择回迁房时，要考虑到地理位置的因素，如交通、商业配套、周边环境等。优先选择交通便利、商业配套齐全、环境优美的回迁房。

2、产权属地回迁房一般都是由政府购买土地后建造，因此回迁房的产权属地需要注意。一般来说，产权属地归属权力强的政府单位越稳定，购买后的风险也就越小。

3、关注物业费回迁房在物业费方面要注意，要查看回迁房的物业管理是否到位，物业费是否相对合理。

三、了解周边环境

1、规划环境不仅要关注回迁房的内部装修，还要关注周边环境的规划。选择未来有潜力的区域，可以为自己的投资未来增加价值。

2、配套环境周边的公共设施、商业配套等配套环境也是回迁房的考虑因素之一。

3、社区管理回迁房所在的社区的管理水平和服务质量也是重要的考虑因素。

四、审核回迁房的合法性

1、查看产权证明在购买回迁房时，一定要查看产权证明，确定其产权清晰。产权证明包括土地证、房屋证、不动产权证明等。

2、查看土地性质土地性质是回迁房的关键之一，必须与国家规定的用途相符合，否则购买后可能面临征收和拆迁等问题。

3、关注房屋质量回迁房是由政府建造，房屋质量相对保障。购买时可以参观回迁房，对房屋结构、材质、细节等方面进行详细了解和考察。

五、总结

本文详细介绍了深圳回迁房购买攻略，从了解回迁房的情况、选好位置、了解周边环境、审核回迁房的合法性等四个方面进行了阐述。当购买回迁房时，应该避免坑点，把握靠谱选房技巧，从多个角度进行详细考虑，以选到心仪的回迁房。

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