哪种小产权房可以买(小产权房购买指南：哪些小产权房可买？)

现在越来越多的人选择购买小产权房，但是由于小产权房的特别性质，不是所有的小产权房都可以买。本文从法律、市场、用途和质量四个方面详细介绍了哪些小产权房可以购买，希望能够帮助读者了解和解决问题。

一、法律方面

1、小产权房土地需要划拨方可出售，且划拨前必须经过审批。因此，只有经过合法审批的小产权房才可以买。

2、要搞清楚该小区的土地划拨情况，了解是以什么形式进行出售的，年限是多少，具体的产权性质等。这些问题必须要在购买前与房产开发商或卖方确认清楚。

3、要确保小产权房所在的区域没有规划变更等可能的重大变化，以避免后期出现无法获得完整产权的风险。

二、市场方面

1、在购买小产权房时，要选择市场认可度较高的房源，可以从网站、中介代理等途径了解。

2、考察小产权房的市场流转情况，如果已有多次交易，那么其产权的真实性是比较高的。

3、在购买时可以请律师等专业人士为自己做好相关法律文件审核，以保障购房利益。

三、用途方面

1、小产权房一般用于自住，不适用于投资过度。因此，如果是“投资物业”的购房者，可以考虑购买全国统一的限价商品房或期房。

2、注意房屋朝向、周边环境、交通等，保证自己的居住质量。

3、如有商用需求，可以优先选择商业用地开发的产权房。

四、质量方面

1、购房前一定要到现场实地查看房屋质量和装修情况，以确定是否符合自己的要求并做好相关记录。

2、了解小区的开发商、物业公司、维修团队等信息，以保证后期服务的质量和效果。

3、避免购买未经检测或验收合格的房屋。

五、总结

本文详细介绍了小产权房的选择指南，指出只有正规审批和颁发产权证的小产权房才具有购买的必要，同时从市场、用途、质量等方面提出必要的购房建议。

购房者在购房过程中应该细心、谨慎，并与专业人士一起审核相关的法律文件，以获得更好的住房体验。

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