哪种小产权房安全一点(如何选择小产权房，保障你的资产安全)

小产权房在某些城市比较常见，但这种房产仍然存在着很大的风险和不确定性。在选择小产权房时，需要采取一些措施来保障自己的资产安全。本文将从合法性、价格、装修和物业管理四个方面为大家详细介绍如何选择小产权房。

一、小标题1：选房前必须了解房屋的情况

1、选房前了解小产权房的“产权”类型和相关法律规定

人们在购买小产权房时，需要了解的第一个问题就是它的“产权”类型。一般来说，小产权房有两种：“村民协议房”和“民房”。前者的产权归村民所有，而后者归属于城市的商品房产权。购房者需要了解这些房屋的具体产权情况，以及相关法律规定，以确保自己的财产安全。

2、了解小产权房的价值

小产权房的价格可以比普通房产便宜很多，但是需要知道这样的房屋可能存在的不同问题，比如价值和租赁、销售等方面。购房者需要考虑自己的需求和实际情况，看看买这样房子是否值得。

3、实地考察小产权房的实际情况

在选择小产权房时，一定要实地考察房屋的实际情况，包括房屋的年代，建筑质量，装修情况，以及周边环境和设施的情况等。通过实地考察来获取更多的信息，以便更好地选择适合自己的房屋。

二、小标题2：价格是关键，但不应盲目追求低价

1、小产权房价格的优势

相比较于普通的房产，小产权房价格要低很多，这也是它能够吸引购房者的原因之一。在选房时，我们可以着重考虑价格低廉的小产权房。

2、价格过低则存在瑕疵

尽管小产权房的价格比较低，但一些价格过低的产品往往存在着不同的隐瞒瑕疵。购房者需要找到适当的价格范围，确保房屋的质量和其他方面都能够满足自己的要求。

3、建议对小产权房的价格进行深入了解

购房者需要通过多个途径了解小产权房的价格，比如参考房地产市场的报价，和其他房屋的比较等。总之，购买小产权房时，不应盲目追求低价，还需要结合实际情况进行选择。

三、小标题3：小产权房的装修是盲区

1、小产权房的装修问题

小产权房通常都是由业主自行装修，这样会存在一定的盲区。装修质量的不同会对居住舒适度产生影响，例如电线安装，水管道的连接等等。

2、建议购房前对装修方案进行深入了解

购房者可以要求了解小产权房的装修方案，以评估装修质量。可以找一些专业人士帮助检测，同时，也可以通过实地考察和参考装修质量来判断。

3、满意的装修方案可以节约装修费用

在购房前选择满意的装修方案可以节约大量装修费用。此外，购房者还可以选择带有标准化装修的小产权房，以节省自行装修所需的精力和物力。

四、小标题4：物业管理要考虑清楚

1、如何判断物业管理是否合规，是否能保障居民生活

小产权房一般都是由开发商投资建设，然后交给物业管理公司管理。购房者需要仔细了解物业的服务内容，如何监管物业服务和对物业服务质量的评估等，并对物业管理公司进行了解，从而可以做出更符合自己要求的选择。

2、如何与物业管理公司沟通

购房者与物业管理公司之间的沟通也非常重要。购房者可以考虑建立一个专门的沟通机制，以确保物业管理的效率，同时也可以通过明确的工作计划加强沟通。

3、小产权房的物业费要控制在合理范围内

购房者需要着重控制小产权房的物业费用。比较好的方法是：和物业代理公司建立固定的合同，比如2年或者3年合同，同时，购房者需要检查物业费的构成，确保其合理性。

五、总结：

小产权房存在着一些问题和风险，但是对于购房者来说，选择正规的房地产开发商和物业管理公司对于保障自己的资产安全非常重要。在购买小产权房时，购房者需要了解房屋的情况，控制好价格范围，关注房屋装修质量，以及合理控制物业费。这些措施不仅可以增加小产权房的价值，同时也可以让购房者更加安心。

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