哪种小产权房可以买(小产权房购买指南：哪些小产权房有购买资格？)

小产权房对于有住房需求的人来说，是一种不错的选择，但是有些小产权房无法购买，这也让很多人犯了愁。本文将从四个方面为大家解答，哪些小产权房有购买资格。

一、产权证

1、产权证上标明“集体所有”或者是“国有所有”的小产权房，是不能够进行购买的。

2、对于小区的中心地段；地段优势比较明显，通勤、交通便利、文化教育资源丰富的小产权房，很有可能也无法进行购买。

3、小产权房不少都是农村宅基地改造而成的，但是村委会的宅基地改造却没有完成，这种情况下的小产权房，也无法进行购买。

二、政策引导

1、各种公共设施完备的小区，以及规划较好的住宅区，因为对于引导价格和房源的下移有一定作用，因此在政策的引导下，这些小产权房也就有了购买资格。

2、政策鼓励个人购买住房，因此这些小产权房对于个人的住房需求比较迫切的还是有购买资格的。

3、对于符合政策规定的租赁住房，政策鼓励改成小产权住房，同样有了购房资格。

三、场地条件

1、小产权房在购买条件上场地是关键的，通过观察小区的环境，我们能够得出一些小产权房购买条件的判断：

2、如地基情况较差、建筑年代较久或者是出现过较大的自然灾害，是否有作相应的加固防范，等等这些因素都是需要考虑的。

四、市场环境

1、市场环境的变化也会影响小产权房的购买条件，因此对于未来购买小产权房的人来说，也需要对市场环境做出相应的判断：

2、如果市场状况比较不错，或者是政府针对低到中档房屋开展的各种救市措施实施，我们就可以判断有小产权房购买资格。

3、如果是市场相对萎靡，对于小产权房的购买条件会有一定的影响；同样，如果是政府对于房产市场实施了一系列的房地产调控政策，小产权房的购买条件也会受到一定的制约。

结论：

根据文中四个方面的阐述，我们可以得出一个简单直接的结论：小产权房是否有购买资格，需要综合考虑产权证、政策引导、场地条件以及市场环境等因素，才能做出最为准确的判断。希望本文对于小产权房购买指南有所帮助。

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