小产权房为什么便宜些(小产权房为何价格便宜？)

小产权房是指一些乡村或城市边缘地区，由违法建筑变成的住宅房屋，因为产权不具备合法性，因此价格相对便宜，常被低收入人群买作自住或者投资。本文将从四个方面探讨小产权房价格便宜的原因。

一、产权不清晰

小产权房由于建设过程中没有得到相关部门的批准，因此产权也是不清晰的。由于缺乏产权保障，小产权房难以在市场上流通，导致了它们的价格便宜。

此外，小产权房由于产权不清晰，很难贷款购买。银行通常不会向小产权房贷款，这也使得小产权房价格相对便宜。

二、市场监管缺失

小产权房通常建在监管不严的农村和城市边缘地区，因此市场监管缺失成为小产权房价格便宜的另一个原因。在这些区域，政府的监管力度相对较弱，无力约束小产权房市场的价格，导致小产权房价格低廉。

三、建筑质量参差不齐

小产权房大多是民间建造，建筑材料和施工质量常常参差不齐。这也是导致小产权房价格便宜的主要原因之一。

建筑质量的不稳定性，令小产权房出现了很大的安全隐患，这也导致了它们的质量难以得到保障，价格便宜是必然的结果。

四、法律规定的限制

小产权房由于产权不清晰，所以在法律规定中，不能用于交易、质押，且不能申请补助、贷款等。这些限制也直接影响了小产权房的价格定位，使其价格相对便宜。

五、总结

综上所述，小产权房价格便宜的原因主要有产权不清晰、市场监管缺失、建筑质量参差不齐、法律的限制等。但是，小产权房的价格问题也暴露出城市化进程中产权问题和城市监管问题等难以解决的现实问题，需要加强政策调整和规范管理。

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