小产权房在村委更名后我是户主吗(小产权房更名后，村委还能否取消我户主身份)-2023东莞小产权房出售

本文围绕着“小产权房更名后，村委还能否取消我户主身份?”这一话题展开了探讨。首先，我们简要介绍了背景信息，引出了本论文的主要话题。接下来，从四个方面阐述了小产权房更名后户主身份的问题：小产权房更名后户主身份是否合法，村委是否能够取消小产权房户主身份，小产权房户主更名的具体流程和应注意的事项，以及小产权房合法化的相关政策。最后，我们总结了本文的主要观点和结论，并提出了一些建议。

一、小产权房更名后户主身份的合法性

小产权房是指没有经过国家土地管理部门核发土地使用证的房屋，因此没有购房合同和房屋产权证，房屋的归属权也没有法律保障。然而，小产权房的存在却被一些离城市较远的乡村地区所接受。因为这些地区的村民缺乏土地，无法获得正规的土地使用权，只有通过小产权房来解决住房问题。

由于小产权房的房屋性质与“法定房屋”存在明显差异，户主在办理房屋更名时往往会面临一些困难。但根据《中华人民共和国物权法》第八十八条，对于符合法定条件的房屋，即使没有房屋产权证，依然具有物权，因此小产权房在经过更名后，户主身份仍然具有法律的合法性。

因此，小产权房经过更名后的户主身份是合法的，村委无权取消其户主身份，除非涉及到户籍管理方面的问题。

二、村委是否能够取消小产权房户主身份

如果小产权房户主在更名后出现了违法违规的行为，村委可以采取相应措施进行处理，例如取消其村委会民事监督委员会委员资格或者将其纳入“黑名单”等。但是，在没有违法违规行为的情况下，村委是没有权利随意取消小产权房户主身份的。

此外，小产权房地处乡村地区，一些村民与村委之间的的关系较为复杂。有时，村委可能通过取消户主身份等手段来对付与其关系不好的村民。针对这种情况，小产权房户主可以通过司法途径解决纠纷。

三、小产权房户主更名的具体流程和应注意的事项

小产权房户主进行更名时，需要注意以下几点：

1、应仔细核对房屋信息

小产权房没有土地使用证和房屋产权证，房屋的信息和所处位置等应当仔细核对，以保证更名的顺利进行。

2、采取合适的更名方式

小产权房户主可以选择通过房产交易中心或者司法机构进行更名。交易中心更名便捷、速度较快，但对房屋信息的核验较为宽松；司法机构更名需要提交相关材料，审批时间较长，但可以确保更名的顺利进行。

3、多落实相关证明材料

进行小产权房更名时，应落实需要的证明材料，如夫妻关系证明、房屋权属证明等，确保更名的合法性与有效性。

四、小产权房合法化的相关政策

小产权房的存在一直为政府所关注，因为小产权房的存在在一定程度上破坏了土地和房屋资源的规划和利用。为了解决小产权房的问题，政府出台了一系列政策措施。

如2023年，国土部、住建部、农业农村部联合发布文件，明确了小产权房合法化的框架和具体实施方案，鼓励乡村地区在保障农民住房安全的前提下，加强农村宅基地集中连片规划，将小产权房逐步合法化。

同时，政府还鼓励小产权房屋主尽快进行更名手续，通过赋予更多权利和保障，促进小产权房持续合法化和有序发展。

五、总结

本文围绕着“小产权房更名后，村委还能否取消我户主身份?”这一话题进行了探讨。从小产权房户主身份的合法性、村委是否能够取消户主身份、小产权房户主更名的具体流程和小产权房合法化的相关政策四个方面进行了详细的阐述。通过本文的论述，可以得出结论：小产权房更名后户主身份是合法的，村委无权随意取消其户主身份。同时，本文还提供了小产权房户主更名的流程和应注意的事项，以及政府对小产权房合法化问题的具体措施和政策。