小产权房怎样才能贷款(小产权房贷款攻略大揭秘，让您轻松获得房屋贷款)

作为一种特殊类型的房屋，小产权房在贷款方面存在诸多问题。本文将从小产权房的定义、贷款条件、贷款种类以及贷款申请等4个方面，为您揭秘小产权房的贷款攻略，帮助您轻松获得房屋贷款。

一、小产权房的定义

首先，我们需要明确什么是小产权房。小产权房是指城市中未经批准建造或批准建造但未达到国家相关标准的房屋，通常被认为是法律不允许销售的非法房屋。因此，小产权房在贷款方面存在一定难度和风险。

然而，小产权房经过一定的程序和条件，可以进行抵押和贷款。接下来我们来看看具体的贷款条件。

二、小产权房的贷款条件

对于小产权房的贷款，银行通常会要求借款人提供以下条件：

1、房产产权证明和房屋建造证明；

2、购房合同和买卖发票；

3、完税证明和社保证明；

4、收入证明，包括工资流水和个人所得税证明。

同时，银行会对小产权房的贷款进行严格的审核，确保房产的合法性和借款人的还款能力。

三、小产权房的贷款种类

小产权房的贷款种类通常和普通房屋相似，包括商业贷款和公积金贷款。

商业贷款适用于购买小产权房、二手房或者用于装修和消费。商业贷款的利率通常较高，需要借款人提供较多的贷款条件，比如较高的首付和抵押物。

公积金贷款适用于符合条件的职工，主要用于购买自住房。公积金贷款的利率相对较低，还款期限较长，并且不需要提供太多的贷款条件。

四、小产权房的贷款申请

小产权房的贷款申请和普通房屋类似，需要借款人准备相关的材料，并向银行提交申请。

需要注意的是，小产权房在申请贷款时存在一定的风险。由于小产权房的合法性存在争议，很多银行不愿意承担贷款风险。因此，借款人需要选择信誉较好的银行，或者通过其他方式获得贷款，比如私人贷款公司。

五、总结

小产权房贷款攻略的关键在于充分准备，选择合适的贷款种类和银行，以及注意风险。如果您具备相关的贷款条件和证明材料，小产权房的贷款并不难以获得。

最后，建议购房者在购买小产权房时，要选择权威的房产中介和水电燃气等服务提供商，避免因房屋合法性问题而给自己带来不必要的麻烦。

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